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Brinkum: Geräumiges Reihenendhaus mit tollem, großen Grundstück!

  • Haus in Stuhr-Brinkum – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hauseingang
  • Flur
  • Duschbad – EG
  • Duschbad – EG
  • Küche
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Treppenaufgang
  • Flur – OG
  • Kind 1
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Kind 2
  • Wannenbad – OG
  • Wannenbad – OG
  • Terrasse
  • Teich
  • Teich
  • Blick in den...
  • ...Garten...
  • ...mit...
  • ...Pool!
  • rückwärtige Hausansicht
  • Blick vom Seiteneingang
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche157 m²
Grundstücksgröße1.269 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis269.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118071
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche157 m²
Grundstücksgröße1.269 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis269.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK118071
Objektbeschreibung:

In beliebter Lage von Brinkum wurde 1986 der Grundstein für dieses familienfreundliche Reihenendhaus gelegt. Auf rund 137 m² Wohnfläche mit vier Wohnräumen und zwei Bädern sowie einem traumhaft großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück von über 1.200 m² ist es das perfekte Domizil für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem überaus großen Eingangs- und Flurbereich begrüßt – Garderobenmöbel und Schuhschränke lassen sich bequem unterbringen, ohne dass man sich eingeengt fühlen muss. Das Duschbad im vorderen Bereich des Hauses lässt sich entweder für Gäste nutzen oder als Elternbadezimmer – ein Schlafraum liegt direkt gegenüber. Im Abstellraum sowie in den praktischen Einbauschränken am Ende des Flures lässt sich allerhand verstauen – ob Haushaltsgegenstände oder Vorräte, alles findet hier seine Ordnung.

Das Wohn- und Esszimmer mit der integrierten Küche samt hellen Einbauküche liegt im hinteren Bereich des Erdgeschosses und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Eine Leichtbauwand trennt den Koch- vom Wohnbereich optisch ab. Sowohl eine große Sitzecke als auch ein Esstisch bringen Sie hier bequem unter. Hinter der breiten Fensterfront verbirgt sich die große geschützte, komplett überdachte Terrasse, die Ihnen Schutz an den kühleren Tagen des Jahres bietet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe aus dem Flur. Zwei nahezu gleichgroße, gegenüberliegende Kinderzimmer sowie ein schickes Bad mit Eck-Badewanne könnten das Reich Ihres Nachwuchses werden. Ein weiterer Raum gegenüber des Bades bietet Abstellfläche und beherbergt die Brennwerttherme. Dank der reellen Größe von rund 8 m² ließe sich dort aber auch problemlos ein kleiner Arbeitsbereich mit Schreibtisch einrichten.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu begehen und bietet weiteren Stauraum.

Das große Grundstück der Immobilie hält allerlei für die Familie bereit: Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillen und Faulenzen. Freuen Sie sich über einen Pool und ein entspanntes Fleckchen am Gartenteich neben der Terrasse!

Ein Holzgartenhaus sowie ein weiterer Unterstand dienen zum Unterstellen Ihrer Gartengeräte/-möbel sowie Fahrräder.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergieverbrauch: 105.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr schließt sich unmittelbar an die Landesgrenze zu Bremen an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zu größeren Einkaufsmärkten.Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen Leester und Syker Straße.

Ausstattung:

Erdgeschoss:

- gepflegte ältere cremefarbene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ( Gorenje)

- Gäste-WC mit Dusche und Fenster

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Buche - Türen/Zargen

- Fliesen im gesamten Erdgeschoss außer Elternschlafzimmer (Teppichboden)

Dachgeschoss:

- Tageslichtbad aus den 1990er Jahren mit großer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper

- Buche - Türen/Zargen

- Laminat

- Verdunklungsrollos im Dachgeschoss

Allgemein:

- weiße Putzfassade

- Betonpfannen, anthrazit

- Kunststoff-Iso-Fenster (Mahagonioptik außen, innen weiß) Wohnzimmerfront aus 2017

- Holz-Iso-Fenster (Mahagoni) teilweise aus 1986

- Rollläden im gesamten Erdgeschoss außer im Gäste-WC

- Betontreppe ins Obergeschoss

- Brennwerttherme von Wolf mit 150l. Warmwasserspeicher aus 2014

- Bodeneinschubtreppe

- Dachboden gedielt und verschalt

- SAT-Anlage

- uneinsehbare und überdachte Terrasse

- Pool unbeheizt

- Teichanlage

- Gartenhaus

- Gartenpumpe

Sonstiges:

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung