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Exklusive Penthousewohnung in Delmenhorst-Bungerhof!

  • Wohnbereich
  • Küche
  • offenes Büro
  • Voll...
  • ...bad
  • Gäste WC
  • Dachterrasse
  • Hausansicht
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Bungerhof
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche48 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Netto Kaltmiete720 €
Nettomiete720 €
Nebenkostenvorauszahlung220 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung940 €
Provisionkeine weitere Provision vom Mieter
Währung
Kaution in EUR1.440 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118118
Link für 3-D-Rundganghttps://app.immoviewer.com/portal/tour/1303100?accessKey=5b5d
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ27751
OrtDelmenhorst / Bungerhof
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche48 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Netto Kaltmiete720 €
Nettomiete720 €
Nebenkostenvorauszahlung220 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung940 €
Provisionkeine weitere Provision vom Mieter
Währung
Kaution in EUR1.440 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118118
Link für 3-D-Rundganghttps://app.immoviewer.com/portal/tour/1303100?accessKey=5b5d
Objektbeschreibung:

Diese neuwertige und zeitgemäße Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014.

Die Zwei-Zimmer Penthousewohnung besticht durch ihren individuellen und modernen Schnitt. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den sehr offen gestalteten Flur, von welchem sich rechts neben der Eingangstür das Gäste-WC befindet und links abgehend der Wohn- und Essbereich erreicht wird.

Dem Flur geradeaus folgend gelangen Sie in das Schlafzimmer, von welchem Sie in ein Ankleidezimmer und das "Bad on Suite" mit Badewanne und Dusche geführt werden.

Ein Arbeitsbereich wurde in den Flur bereits integriert und grenzt an das Schlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon an.

Links vom Eingangsbereich führt sie der Flur mit Garderobennische zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiterführend in die offene Küche mit Einbauküche. Der unmittelbar angrenzende Wohnbereich mit seinem 180 Grad Blick bietet ein ganz besonderes Highlight, da dieser Bereich aufgrund seiner bodentiefen Fenster auf allen drei Seiten den ganzen Tag mit Tageslicht versorgt wird.

Zudem können Sie auf der fast komplett umlaufenden Dachterrasse den ganzen Tag über die Sonne genießen und einen stressigen Arbeitstag entspannt ausklingen lassen.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde viel Wert auf Aktualität und Moderne gelegt. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Design-Vinylfußboden in heller Holzoptik ausgestattet. Auch das Bad und Gäste-WC, mit Anthrazit-farbenen Fußboden- und Wandfliesen, werden voll und ganz dem modernen Ambiente dieser attraktiven Penthousewohnung gerecht. Die auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt zudem die Warmwasseraufbereitung und trägt zu niedrigen Nebenkosten bei. Sämtliche Fenster sind mit einer Dreifach- Wärmeschutzverglasung ausgestattet und die Schlafzimmerfenster verfügen zusätzlich über eine Schallschutzverglasung.

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2023
Endenergiebedarf: 61.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Bungerhof befindet sich im Norden von Delmenhorst und grenzt u.a. an den ländlich geprägten Stadtteil Hasbergen an.

Ein Lebensmitteldiscounter und ein Bäcker befinden sich in direkter Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten an der Stedinger Straße oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich im direkten Umfeld.

Dieser Neubau befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße im nördlichen Bereich der Stedinger Straße.

Ausstattung:

- Einbauküche (Geschirrspülmaschine - kann vom Vormieter erworben werden!)

- "Bad en Suite" mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper

- Gäste WC

- Ankleidezimmer

- HWR mit Waschmaschinenanschluss

- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung

- Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren

- Anthrazit-farbene Fliesen in Bad und Gäste-WC

- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik

- weiße Zimmertüren

- weiße Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung, überwiegend bodentief

- Schallschutzverglasung in den nach vorne ausgerichteten Räumen und im Schlafzimmer

- Dachterrasse

- Sat-TV

- Pkw-Stellplatz

- Gemeinschaftsfahrradschuppen

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.