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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Sonnige Familienwohnung mit Einbauküche, Fahrstuhl und Tiefgarage!

  • Diele
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Duschbad
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Loggia
  • Hausansicht
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28209
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete820 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.120 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.460 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118124
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28209
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete820 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.120 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.460 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118124
Objektbeschreibung:

In einer ruhigen, rückwärtigen Bebauung wurde in 1982 auf einem parkähnlichen Grundstück diese gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage erstellt. Die sonnige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage, welche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

In der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die den Platz für eine große Garderobe nebst Schuhschrank bereithält. Hier liegen ebenfalls die beiden Kinderzimmer mit jeweils ca. 7m² und ca. 9m² Größe. Am Ende der Diele geht es in in einen weiteren kleinen Flur, der Ihnen den Zugang zum Schlafzimmer und zum Duschbad gewährt. Dieser Bereich ist optisch vom Rest der Wohnung getrennt, sodass die nötige Privatsphäre gewahrt ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen, weißen Einbauschrank, in dem Sie viel unterbringen können. Das Badezimmer grenzt direkt an und ist mit einer Dusche ausgestattet – ein Fenster sorgt hier für Licht und Luft.

Im geräumigen Wohnzimmer wurde die moderne, helle Einbauküche integriert, welche keine Wünsche offen lässt. Ein großer Tresen dient als Sitzgelegenheit für Ihre Mahlzeiten oder der Bewirtung Ihrer Gäste. Eine schöne Sitzlandschaft findet direkt neben der Fensterfront ihren Platz. Durch die großzügigen Fensterflächen ist der Wohn- und Essbereich sonnig und hell! Über ein großes Schiebe-Element ist die Loggia zu erreichen, welche einen schönen Blick ins Grüne bietet – die bereits vorhandene Markise spendet im Sommer Schatten.

Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum und für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie der Buslinie 24 sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche aus 2015

- gepflegtes Duschbad mit Fenster

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

- Holz-Iso-Fenster, teilweise elektrische Rollläden

- Gaszentralheizung aus 2002

- Heizungssteuerung per Smart Phone

- große Loggia mit Markise

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- Fahrstuhl

- Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei der angegebenen Nettomiete handelt sich um eine Staffelmiete. Die Miete erhöht sich zweimalig, nach zwei Jahren um jeweils € 50,-.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.