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Komfortables Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für zwei Generatio ...

  • Vermietung in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Windfang
  • Diele
  • ...
  • Wohnraum...
  • ...mit separatem...
  • ...Essbereich...
  • ...und integrierter Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Galerie
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Ankleidebereich
  • Balkon
  • weiteres Schlafzimmer
  • Nebenraum
  • ...
  • Vollbad
  • Flur in der Einliegerwohnung
  • Schlaf...
  • ...zimmer in der Einliegerwohnung
  • Badezimmer in der Einliegerwohnung
  • Küche in der Einliegerwohnung
  • Wohn...
  • ...zimmer in der Einlieferwohnung
  • Hofauffahrt
  • Süd-Terasse
  • Hausseite
  • Blick auf das Haus
  • rückwärtiger Garten...
  • ...der Anliegerwohnung
  • Eingangsbereich
  • Garage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28307
OrtBremen / Arbergen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche229 m²
Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche252 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.350 €
Nettomiete1.350 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.530 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR2.700 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM118123
Link für 3-D-Rundganghttps://app.immoviewer.com/portal/tour/1195528?accessKey=5bd8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28307
OrtBremen / Arbergen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche229 m²
Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche252 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.350 €
Nettomiete1.350 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.530 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR2.700 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM118123
Link für 3-D-Rundganghttps://app.immoviewer.com/portal/tour/1195528?accessKey=5bd8
Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1990 erbaut und steht auf einem wunderbar eingewachsenen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Arbergen. Äußerst großzügig bemessen, bietet es viel Platz für eine große Familie – alternativ lässt sich diese Immobilie ebenso gut als Zwei-Generationen-Haus nutzen.

Die Einheiten sind völlig voneinander getrennt und auch die Nebenkosten werden separat ermittelt. Separate Gas- und Stromzähler sind vorhanden.

Vom Windfang gehen beide Eingänge ab.

Die Einliegerwohnung bietet mit rund 45m² ausreichend Platz zum Wohnen – ob für die jüngere oder ältere Generation. Neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer ist sie mit einem Tageslicht-Duschbad und einer Küche mit Einbauten ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie auch in den zur Einliegerwohnung gehörenden Garten, sowie die kleine Terrasse.

Im Haupthaus empfängt sie eine große Diele. Von hier erreichen Sie unter anderem den großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher mit einer Fußbodenheizung versehen worden ist. Durch Stufen sind die einzelnen Bereiche optisch voneinander getrennt. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Süd-Terrasse und in den Garten des Hauses. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in diesen Raum und im Winter sorgt hier ein Kamin für die Gemütlichkeit. Die Küche ist bereits mit modernen Einbauten ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Ein Gäste-WC und die Treppe zur oberen Etage gehen von der Diele ab.

Von der Galerie im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen zu erreichen. Im Bad erwärmt der Rücklauf der Heizung den Fußboden. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon und verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Durch das zweite Schlafzimmer gelangen Sie noch einen kleinen Nebenraum welcher, beispielsweise als Büro genutzt werden könnte.

Ein großer Dachboden bietet Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit einem Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.

Ein tolles Objekt für Mieter, die gerne viel Platz und einen sonnigen Garten hätten!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2025
Endenergiebedarf: 87.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Arbergen ist ein Ortsteil Bremens und wurde 1230 erstmals urkundlich erwähnt. Er ist vor allem durch seine berühmte Windmühle bekannt. Sie sind mit dem Auto rasch in der Bremer Innenstadt und die Auffahrt zur A1und zum "Bremer Kreuz" sowie der Bahnhof Mahndorf sind schnell erreicht. Eine Grundschule und vier Kindertagesstätten gibt es vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarortsteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad sind direkt vor Ort. Das Naherholungsgebiet in der Arberger Marsch lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein, ebenso die vielen Vereine.

In einem gewachsenen Wohngebiet mit ausschließlicher Einzelhausbebauung liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Ausstattung:

- zwei Einbauküchen

- zwei Bäder

- Laminat und Fliesen in der Einliegerwohnung

- Fliesen im EG und PVC in Holzoptik im OG der Hauptwohnung

- Kaminofen im Wohnzimmer

- separate Heizungs- und Stromversorgung für beide Einheiten

- Terrasse, Balkon und Garten nach vorne und hinten

- Garage und Außenstellplatz für PKW

- Abstellraum

Sonstiges:

Die genannte Kaltmiete sowie die Quadratmeterangabe und die Nebenkosten beziehen sich auf beide Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung ist ca. 45m² groß und lässt sich auch untervermieten.

Die Nebenkosten für Strom, Gas und Wasser rechnen Sie direkt mit den Versorgungsbetrieben ab.

Zur Vorabbesichtigung zum 3D-Rundgang bitte diesen Link öffnen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1195528?accessKey=5bd8

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 6 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

- Das Haus ist nicht WG-geeignet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.