• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Hochwertig und seniorengerecht – in exklusiver Stadtvilla im Herzen von Stuhr!

  • Außenansicht
  • Wohn- und Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • ... mit gemütlicher Sitzecke
  • hintere Hausansicht
  • Grundriss Whg. 13 1.OG mitte
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche21 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete755 €
Nettomiete695 €
Nebenkostenvorauszahlung165 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung920 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.390 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche21 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete755 €
Nettomiete695 €
Nebenkostenvorauszahlung165 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung920 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.390 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM118134
Objektbeschreibung:

Diese gute geschnittene und seniorengerechte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer erst in 2011 fertiggestellten Stadtvilla in zentraler Lage von Stuhr.

Das Highlight dieser Wohnung ist die Beheizung über Erdwärme. Dieser Vorteil wird sich durch einen geringen Verbrauch positiv in Ihrer Nebenkostenabrechnung widerspiegeln! Zudem spenden großzügige Fensterflächen viel Licht und Sonne.

Mit dem Lift erreichen Sie bequem die erste Etage. In der Wohnung selbst geht es vom Flur aus zur rechten Seite in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch eine halbhohe Wand vom restlichen Raum optisch abgetrennt und grenzt praktischer Weise an den Abstell- und Vorratsraum an. Die vorhandenen Kücheneinbauten können bei Bedarf von den jetzigen Mietern abgekauft werden.

Den südlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Büro sowie dem Schlafzimmer. Mit knapp 27 m² hat dieser eine schöne Größe und bietet Ihnen Raum für Erholung und der Errichtung einer grünen Oase.

Im großzügigen Schlafzimmer kann neben einem Bett problemlos ein Drei-Meter-Kleiderschrank gestellt werden. Das Badezimmer wurde hell gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche versehen – ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich nebenan.

Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswasch- bzw. Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Dementsprechend können Sie Ihre Waschmaschine wahlweise in der Wohnung oder im dafür vorgesehenen Waschraum aufstellen.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung!

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohnung liegt in einer modernen Stadtvilla in zweiter Baureihe und südwestlicher Ausrichtung. Die Umgebung ist ausschließlich von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt.

Ausstattung:

- hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche

- Gäste-WC

- offener Küchenbereich

- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

- großer Balkon

- Fahrstuhl

- Tiefgarage

- Keller, Gemeinschaftswaschraum

- Erdwärme

Sonstiges:

Der Energieausweis wird zu den Besichtigungen vorgelegt.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.