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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Schöner Grundriss – Topzustand! Kapitalanleger in Brinkum gesucht!

  • Wohnung in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hausansicht
  • Wohnungseingang / Flur
  • Flur – mit Blick zum Eingang
  • Wannenbad
  • mit separatem WC
  • Küche
  • Wohnzimmer...
  • ...mit...
  • ...separater...
  • ...Essmöglichkeit
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Balkon...
  •  ...mit Weitblick
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis129.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119006
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis129.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119006
Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Stuhr - Brinkum bieten wir Ihnen eine gepflegte Dreizimmerwohnung in der zweiten Etage an. Diese Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt drei Wohnungen in einem Sechs-Parteienhaus.

Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und lässt sich somit hervorragend möblieren. Der knapp 34m² große Wohn-/Essbereich liegt mit dem Kinderzimmer zur Gartenseite des Hauses und beide Räume gewähren den Zutritt zu einem Süd-Balkon, der über die gesamte Hausbreite geht. Genießen Sie den Blick in die Ferne! Auf Grund der großzügigen Fensterflächen ist ein großer Lichteinfall in den Räumen gewährleistet.

Küche, Bad und WC liegen nebeneinander und zur Eingangsseite des Hauses.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler verfügt. Es ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Das separate WC verfügt bereits über eine wandhängende WC-Anlage.

Das Schlafzimmer ist mit über 15m² großzügig bemessen, eine leichte Schräge verleiht dem Raum Gemütlichkeit, stört jedoch nicht bei der Möblierung.

Im Keller der Anlage steht Ihnen ein separater Raum zur Nutzung zur Verfügung, darüber hinaus sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2027
Endenergiebedarf: 217.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Brinkum liegt als Ortsteil der Gemeinde Stuhr am südlichen Stadtrand von Bremen und ist durch die Bremer Straßenbahn sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden, größere Einkaufsmärkte liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Ausstattung:

- Buche-Einbauküche mit E-Geräten

- Wannenbad mit Fenster aus 2010

- Einbauschrank im Flur

- helles Laminat in Wohn-/Schlafraum und Flur

- Fliesen in Bad und Küche

- weiße Türen/Zargen

- weiße Kunststoffisofenster aus 2010

- Balkon über die gesamte Wohnungsbreite

- eigener Kellerraum

- Wasch- und Trockenraum im Keller

- Fahrradraum

- Gaszentralheizung aus 1990 inkl. Warmwasseraufbereitung

- Stellplatz

Sonstiges:

Die Wohnung ist seit 2012 für mtl. € 450,-- kalt vermietet, die Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter beträgt mtl. € 150,-- für Heizung, Wasser und Abwasser, Müll, Allgemeinstrom und Gehwegreinigung. Weiteren Kosten legt der Vermieter aktuell nicht um, dies wäre aber gem. Mietvertrag möglich.

Weitere Kosten:

Grundsteuer € 199,72 p.a., Deichbeitrag € 17,35, Kosten für Wohngebäudeversicherung, Eigentümerhaftpflicht, Kontoführung und sonstige Kosten ca.€ 340,00 - 380,00 pro Jahr.

Ein Verwalter ist nicht bestellt, Rücklagen werden aktuell nicht gebildet.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.