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Lager- und Bürogebäude in zentraler Lage Kirchhuchtings!

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  • Halle
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  • Hallentor
  • Grundriss EG
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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Gesamtfläche995 m²
Grundstücksgröße1.643 m²
BodenLaminat, Estrich, Fliesen
Gäste WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete3.500 €
Nettomiete3.500 €
Nebenkostenvorauszahlung165 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung3.665 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR7.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM119004
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Gesamtfläche995 m²
Grundstücksgröße1.643 m²
BodenLaminat, Estrich, Fliesen
Gäste WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete3.500 €
Nettomiete3.500 €
Nebenkostenvorauszahlung165 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung3.665 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR7.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM119004
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Gewerbeobjekt befindet sich in einer Sackgasse in einem kleinen Gewerbegebiet in zentraler Lage von Kirchhuchting, in direkter Nähe zur B75.

Die Immobilie bietet insgesamt:

- ca. 700 m² Hallenfläche (inkl. 110m² Meisterbüro/Lager)

- ca. 295 m² Büro-/Sozialfläche

Der Bürotrakt ist ebenerdig über einen zentralen Eingangsbereich mit anschließendem Treppenhaus zu erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Besprechungszimmer, einen Büro- bzw. Materialraum, Kunden-WCs und den Sozialbereich. Dieser beinhaltet die Küche inklusive moderner Einbauküche, einen Waschraum sowie einen weiteren großen Raum, der als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss finden Sie sechs weitere Büroräume vor, von denen drei als Durchgangszimmer dienen. Ein Damen- sowie Herren-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Die Hallenfläche ist vom Sozialbereich zu erreichen. Diese ist mit einem Schwerlast-Estrichboden, diversen Starkstromanschlüssen und einem Lasten-Schwenkkran ausgestattet. Die Innenhöhe beträgt ca. 6 Meter und die Andienung erfolgt über ein ca. 3 Meter breites und 4,5 Meter hohes Sektionaltor. Zur Beheizung dient eine Gebläseheizung.

Von der Halle gelangen Sie außerdem zu zwei Werkstattbüros im Erdgeschoss und in einen Lagerraum im Obergeschoss.

Pkw-Stellplätze stehen Ihnen hinter dem Gebäude im Außenbereich eingezäunt zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 271.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.60 kWh/(m²*a)

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung sowohl über die B75, als auch über den ÖPNV und die Nähe zum Roland Center schnell erreicht.

Das Büro- und Hallengebäude befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet in Kirchhuchting in einer Sackgasse.

Ausstattung:

Büro:

- ca. 7-9 Büroräume

- Kabelkanäle mit KAT-7 Verkabelung

- Deckenleuchten

- Vertikaljalousien

- Laminat

- diverse Abstellräume

- Serverraum mit Klimaanlage

- moderne Einbauküche

- je ein Damen- und Herren WC pro Etage

Halle:

- ca. 6 m Innenhöhe

- Schwerlast-Estrichboden

- Lasten-Schwenkkran

- Starkstrom-Anschlüsse

- Sektionaltor, ca. 3 x 4,5 Meter

- 2 Werkstattbüros

Allgemein:

- Viessmann Ölzentralheizung aus 2016

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- GSM-Alarmanlage

- Pkw-Stellplätze

Sonstiges:

Zu der genannten, monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. die Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Strom, Schornsteinfeger, Bürgersteig, Müll, etc. hinzuzurechnen.