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Modernisiert – gut geschnitten – zentral in Huchting!

  • Wohnung in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Flur
  • Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Blick vom Balkon
  • Vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis115.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis115.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319002
Objektbeschreibung:

Diese Drei- Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße zur Kirchhuchtinger Landstraße. Sie wurde im Jahr 2013 modernisiert, präsentiert sich somit zeitgemäß und ist ohne große Renovierungen zu beziehen.

Anschauen lohnt sich – es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung!

Das Augenmerk bei der Planung dieser Wohnung wurde auf die Räume ausgerichtet und so erwartet Sie ein kleiner Flurbereich, von dem die übrigen Räumlichkeiten abgehen.

Zur vorderen Hausseite liegt das Duschbad. Dieses wurde bei der Modernisierung mit großformatigen Wandfliesen, einem Hänge-WC sowie einer ebenerdigen Dusche versehen. Darüber hinaus ist ein Fenster vorhanden. Direkt daneben ist die Küche, welche mit modernen Einbauten ausgestattet wurde und in der der Waschmaschinenanschluss zu finden ist.

Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur vorderen Hausseite. Hier ist Ihnen eine gute Möblierung garantiert.

Das Wohn- und Esszimmer liegt zur rückwärtigen und somit zur Gartenseite der Anlage. Ob Sofa, Schrankwand oder ein kleiner Essbereich – alles findet seinen Platz. Den wohlverdienten Feierabend können Sie auf der Süd-Loggia ausklingen lassen.

Optimal einzurichten ist auch das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, welches ebenfalls zur Gartenseite gelegen ist.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum und für die Allgemeinheit stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 99.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung selbst liegt am Ende einer Einbahnstraße und ist nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs und den Busverbindungen.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche aus 2013

- weiße Türen und Zargen

- Fliesen in Küche/Flur aus 2013

- Laminat in den Wohnräumen

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2000

- helles Duschbad aus 2013

- Loggia

- Wärmeverbundsystem aus 2010

- Zentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Kellerraum

- Trockenraum und Fahrradkeller

Sonstiges:

Ohne großen Aufwand kann diese Wohnung bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 210,-. Darin ist ein Anteil von ca. € 40,83 für Rücklagen und Instandhaltung enthalten.Die Grundsteuer inkl. Deichbeitrag beträgt € 152,00 jährlich. Hinzu kommen die Kosten für Wasser/Abwasser sowie Strom.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.