• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Sonniges Dachgeschoss in ruhiger Lage mit Balkon!

  • Wohnung in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Wohnung in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hauseingang
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Ankeidezimmer
  • Duschbad
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer
  • Flur/Treppe ins DG
  • ausgebauter Dachboden/Schlafraum
  • ausgebauter Dachboden/Büro
  • Außenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete495 €
Nettomiete495 €
Nebenkostenvorauszahlung85 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung580 €
Provisionkeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR990 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete495 €
Nettomiete495 €
Nebenkostenvorauszahlung85 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung580 €
Provisionkeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR990 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119002
Objektbeschreibung:

Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Stuhr-Varrel.

Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Sämtliche Räume im unteren Bereich der Wohnung sind vom geräumigen Flur aus zu begehen:

Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie trotz Schrägen ausreichend Platz, um Schränke und Regale zu stellen. Ein kleiner abgetrennter Bereich im hinteren Teil des Raumes eignet sich ideal als Ankleidezimmer. Das hell geflieste Tageslichtbad liegt direkt neben dem Schlafzimmer und wurde mit einer neuen Duschabtrennung versehen. Ihre Waschmaschine kann hier problemlos untergebracht werden! Ein zusätzliches WC befindet sich im Eingangsbereich, ebenso wie ein kleiner praktischer Abstellraum.

Die Küche ist bereits mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und ist geräumig genug, um mit einem kleinen Tisch möbliert zu werden.

Das Herzstück der Wohnung ist der zum Flur hin offene und äußerst großzügige Wohn- und Essbereich. Freuen Sie sich über viel Stellfläche für Ihre Möblierung und einen sonnigen Südwest-Balkon!

Eine Raumspartreppe im Flurbereich führt Sie in den ausgebauten Dachboden. Er verfügt über ein geräumiges Zimmer, sowie einen weiteren kleinen Raum, der sich beispielsweise als Büro eignet.

Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2027
Endenergieverbrauch: 95.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem inmitten von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche

- hell gefliestes Tageslichtbad mit neuer Duschabtrennung

- Gäste-WC

- Vinyl-Boden in Holzoptik

- Südwest-Balkon mit Markise

- ausgebauter Dachboden mit 1,5 Räumen

- separater Kellerraum

- eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung

- Stellplatz im Außenbereich

- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre eigenen Kosten für Gas und Strom hinzu.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- diese Wohnung können maximal 3 Personen beziehen

- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit o.ä. ist nachzuweisen

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!