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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Gemütliches Dachgeschoss im Herzen von Moordeich!

  • Wohnung in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer...
  • ... mit Treppe ins Dachgeschoss
  • Duschbad
  • ausgebauter Dachboden
  • ausgebauter Dachboden leer
  • Blick über Moordeich
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Netto Kaltmiete450 €
Nettomiete450 €
Nebenkostenvorauszahlung30 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung480 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR900 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119010
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Netto Kaltmiete450 €
Nettomiete450 €
Nebenkostenvorauszahlung30 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung480 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR900 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119010
Objektbeschreibung:

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Stuhr-Moordeich.

Die Küche hat einen modernen weißen Fliesenspiegel, der sich neutral jeder mitgebrachten Einbauküche anpasst. Die vom jetzigen Mieter eingebauten Küchenmöbel können bei Bedarf abgekauft werden. Vom Fenster haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne!

Ebenfalls zur Gartenseite liegt das Schlafzimmer – aufgrund die Schrägen kann es maximal mit einem Zwei-Meter-Schrank möbliert werden.

Das Duschbad wurde vor drei Jahren komplett erneuert. Zwei Velux-Fenster sorgen hier für ausreichend Belüftung und Beleuchtung.

Leicht über Eck verläuft das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auch in den zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden – dieser ist ein zusätzliches Bonbon und lässt sich ganz individuell nutzen.

In sämtlichen Wohnräumen (einschließlich des Dachbodens) wurde Laminat verlegt.

Im Erdgeschoss kann ein separater Raum zu Abstellzwecken genutzt werden. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Im Außenbereich ist eine weitere Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Ähnliches gegeben.

Der hintere Teil des Gartens, sowie zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2024
Endenergiebedarf: 176.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen von Moordeich.

Ausstattung:

- ausgebauter Dachboden

- Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung

- weiße Zimmertüren/Zargen (neu)

- Laminat

- eigene Gastherme

- Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss

- Abstellraum im Außenbereich

- zwei PKW-Stellplätze

- Kabel liegt am Haus

- Gartennutzung

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!