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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Schöner Wohnen in der Melcherstätte!

  • Wohnung in Stuhr-Brinkum – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Flur
  • Wohn- und Essbereich...
  • ...mit offener Küche
  • Küche
  • Bad...
  • ...mit bodengleicher Dusche
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Garten
  • Terrasse
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3
UnterkellertJa
Kücheoffene Küche
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete770 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung235 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.005 €
Provisionkeine zusätzliche Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3
UnterkellertJa
Kücheoffene Küche
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete770 €
Nettomiete770 €
Nebenkostenvorauszahlung235 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.005 €
Provisionkeine zusätzliche Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119012
Objektbeschreibung:

In gesuchter Lage des Brinkumer Ortskerns entstand erst kürzlich in 2017 dieses schöne Sechs-Parteien-Haus in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassen-Lage der Melcherstätte.

Bei der Planung des Projektes wurde auf eine schwellenfreie Bauausführung und einen ebensolchen Zugang zu jeder Etage geachtet. Mit einem geräuscharmen Fahrstuhl gelangen Sie bis in den Keller.

Das hier angebotene Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² zuzüglich Nutzfläche im Keller. Die Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit bis zu 4,40 m breiten Stellwänden, sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Echtglas-Duschkabine ausgestattet.

Der rund 36 m² geräumige Wohn- und Essbereich ist zur Küche hin offen gestaltet – die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich. Die angrenzende Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet mit ca. 18 m² Fläche viel Platz zum Sonnen. Der Garten verläuft in L-Form um das Haus und ist pflegeleicht mit Rasen angelegt worden.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Flurbereich. Im Kellergeschoss ist zudem jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ihre Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradhaus im Außenbereich untergestellt werden – ein Pkw-Außenstellplatz oder eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2029
Endenergiebedarf: 30.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Mitten im Ortskern, in zentraler und dennoch ruhiger Sackgassen-Lage, befindet sich dieser erst kürzlich realisierte Neubau mit zwei Stadthäusern in der Melcherstätte.

In einem Umkreis von nur 150 Metern sind ein Bäcker, diverse Ärzte, Apotheke, ein Lebensmitteldiscounter sowie die Post zu erreichen. Des Weiteren sind rund um den nahe gelegenen ZOB mit einer hervorragenden Busverbindung Richtung Bremen, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter!

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

• schwellenfreie Bauausführung

• Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss

• Wohnbereiche mit offener Küche (Einbauten gegen Abstand)

• große Süd-Terrasse mit Gartenanteil

• Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• zentrale Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Duschkabine

• Gegensprechanlage

• SAT-Anlage

• Abstellraum in der Wohnung

• Kellerraum

• Fahrradgemeinschaftshaus

• Garage oder Außenstellplatz möglich

Sonstiges:

Für Ihr Auto können Sie einen Außenstellplatz und / oder eine Garage anmieten.

Außenstellplatz: € 20,-

Garage: € 60,-

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.