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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Einziehen und wohlfühlen... Reihenmittelhaus sucht neue Bewohner in ruhiger Lage ...

  • Haus in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Herzlich Willkommen
  • Küche mit
  • Platz für einen Essbereich
  • Gäste-WC
  • Wohn- und ...
  • ...Esszimmer
  • Balkon
  • Blick in den Garten
  • Kinderzimmer
  • mit Schlafnische
  • Dusch...
  • ...bad
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Dach...
  • ...geschoss
  • Hintere Hausansicht
  • Terrasse mit
  • Blick in den Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche177 m²
Grundstücksgröße216 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis209.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319009
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche177 m²
Grundstücksgröße216 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis209.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319009
Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1958 auf einem sehr schönen Grundstück vom 216 m² erbaut. Stetig wurde das Haus durch die jetzigen Bewohner gehegt und gepflegt.

Das Raumangebot sowie der Pflegezustand werden Sie begeistern...

Im Erdgeschoss finden wir die übliche Reihenhausaufteilung. Praktisch der Windfang, der den Eingangsbereich bildet. Direkt nachfolgend befindet sich die Diele, wo Sie ausreichend Platz für eine Garderobe oder auch Schuhschrank zur Verfügung haben. Die Küche, zu Straßenseite gelegen, ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus ist hier ein kleiner Essbereich möglich. Da die Küche direkt am Wohnzimmer liegt, kann sie durch das Entfernen der Zwischenwand mit diesem verbunden werden. Doch auch mit dem jetzigen Grundriss lässt sich im Wohnzimmer ein gemütlicher Wohnbereich unterbringen. Große Fensterflächen geben den Blick auf den vor kurzem erneuerten Balkon frei, der über die gesamte Hausbreite geht. Hier kann man gut den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.

Aus dem Flurbereich begehen Sie das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt.

Über eine mit Teppichboden belegte Holztreppe geht es aus dem Flur ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafräume unterschiedlicher Größe. Aus zwei wurde eins... das Schlafzimmer, welches zur rückwärtigen Hausseite liegt, wurde vergrößert. Mit etwas Aufwand lässt sich dies natürlich zurück bauen. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2016 nicht nur erneuert sondern auch vergrößert. Es erwarten Sie schicke, moderne Fliesen, eine Dusche mit Glasduschabtrennung und ein hängendes WC sowie Bidet. Das Zimmer zur vorderen Hausseite wurde aufgrund der Erweiterung des Bades, verkleinert. Es wurde eine Schlafnische geschaffen, welche optisch mit einem Raumteiler getrennt ist.

Eine Holztreppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie einen gemütlichen Raum mit einer Waschgelegenheit vorfinden. Dieser eignet sich ideal für die jüngsten Bewohner des Hauses.

In den Vollkeller gelangen Sie vom unteren Flurbereich. Neben einem großzügigen Raum mit Zugang in den Garten gibt es noch eine geflieste Waschküche sowie einen Heizungsraum mit einem weiteren Kellerraum.

Ob Sie grillen oder in einer gemütlichen Kaffeerunde sitzen - eine große Terrasse wartet auf Besucher! Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wartet auf spielende Kinder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit E-Geräten aus 2017

- Holztüren und Zargen

- Mahagoni Holzfenster aus dem Baujahr mit Isolierverglasung aus 2007

- Fliesen im Windfang, Diele und Küche

- Eicheparkett im Wohnzimmer

- Auslegeware im Obergeschoss

- Laminat im Dachgeschoss

- Gäste-WC

- Duschbad mit Bidet aus 2016

- Elektrik teilweise erneuert

- Balkon in 2018 erneuert

- Markise

- Vollkeller mit Zugang in den Garten

- Gasheizung aus 2013 mit Warmwasseraufbereitung

- Dach, Dämmung und Dachflächenfenster aus 2000

- Vorgartenpflasterung aus 2018

- Hausanstrich vorne aus 2004, rückwärtig aus 2000

Sonstiges:

Ohne großen Aufwand kann diese Immobilie bezogen werden....

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 473,36.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.