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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Top Kapitalanlage – Ihr Neubau in zentraler Lage!

  • Ansicht Nord-West
  • Ansicht Nord-Ost
  • Ansicht Süd-Ost
  • Ansicht Süd-West
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Lageplan.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche277 m²
Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche300 m²
Grundstücksgröße603 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis719.000 €
Provisionkeine weitere Provision vom Käufer zu zahlen!
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche277 m²
Nutzfläche23 m²
Gesamtfläche300 m²
Grundstücksgröße603 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis719.000 €
Provisionkeine weitere Provision vom Käufer zu zahlen!
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119016
Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann ist dieses Neubauprojekt mit insgesamt vier individuell geplanten und gut vermietbaren Wohnungen genau das Richtige für Sie!

Das Vier-Familienhaus wird in massiver Bauweise auf einem ca. 603 m² großen Eckgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Bremen-Kirchhuchting errichtet. Das Außenmauerwerk wird in zweischaliger Bauweise mit Kerndämmung und einer werthaltigen Klinkerfassade ausgeführt. Alle Fensterelemente erhalten eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung inklusive manuell und elektrisch betriebenen Rollläden. Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gasbrennwerttherme, in den Bädern sowie in den Wohn-/Ess- und Kochbereichen werden zudem Fußbodenheizungen eingebracht. Alle vier Wohnungen erhalten getrennte Wärme- Wasser- und Stromzähler, sodass die Betriebskosten separat abgerechnet werden können.

Im Haus stehen vier individuelle Einheiten zur Vermietung bereit. Geplant sind eine große Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern auf insgesamt ca. 85 m², zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m² und 60 m², wovon eine rollstuhlgerecht ist, sowie eine Einheit im Dachgeschoss mit drei Räumen auf ca. 75 m². Alle vier Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit ebenerdig begehbaren großen Duschen, die mit Abtrennungen aus Glas versehen werden. Darüber hinaus erhält die Maisonette-Wohnung ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind mit breiten Stellwänden für große Kleiderschränke geplant. In den großzügigen Wohnräumen werden die Küchenbereiche integriert. Die Terrassen und Balkone werden alle zur Westseite angeordnet, sodass Ihre zukünftigen Mieter den Feierabend bei untergehender Sonne genießen können.

Die komplette Außenanlage inklusive Zuwegung, vier Pkw-Stellplätzen, Nebengebäude sowie Gartenanlage wird vom Verkäufer angelegt!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, den Naherholungsgebieten "Park Links der Weser" und dem Sodenmattsee, aber auch eine sehr gute Infrastruktur, nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Vier-Familienhaus entsteht auf einem Eckgrundstück, welches in einer 30er Zone liegt. Die Nachbarschaft wird durch Reihen- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Ausstattung:

• Wohnbereiche mit offener Küche

• Tageslichtbäder

• Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen

• Fliesenböden in Bad/Gäste-WC, Flur und Abstellräumen

• große Süd-West Balkone oder Terrassen

• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

• Rollläden manuell/elektrisch

• Fußbodenheizung in den Bädern und im Bereich Wohnen/Essen/Kochen

• zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher

• SAT-Anlage

• zweischalige Klinker- und Putzfassade

• Tonpfannen- Satteldach

• Nebengebäude

• inklusive Grundstück und angelegter Außenanlage mit vier Pkw-Stellplätzen

Sonstiges:

Beim Ankauf dieser Immobilie haben Sie ggf. die Möglichkeit die Sonder-AfA zu nutzen um steuerliche Vorteile für sich geltend zu machen!

Bei Vermietung der Wohnungen kann vorauss. unserer Einschätzung nach eine Nettokaltmiete in Höhe von € 8,50 je qm erzielt werden. Gerne übernehmen wir für Sie die professionelle Vermietung der Wohnungen - sprechen Sie uns gerne an!

Der Kaufpreis ist nach Baufortschritt (MaBV) zu zahlen. Die Fertigstellung/Lieferung erfolgt ca. 10 Monate nach Kaufvertragsabschluss.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese können zusätzlich in Auftrag gegeben werden.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!