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Top Kapitalanlage – sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei gut vermieteten Wo ...

  • Haus in Stuhr-Seckenhausen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Rückseite Haupthaus
  • Straßenansicht
  • Haus in Stuhr
  • Garagen
  • Flur im Haupthaus
  • Garten EG
  • Wohnzimmer EG
  • Gäste-WC EG
  • Bad EG
  • Küche EG
  • Eingangsbereich Anbau
  • Wohnzimmer Anbau
  • Küche Anbau
  • Kamin Anbau
  • Bad Anbau
  • Schlafen Anbau
  • Grundriss Anbau
  • Grundriss Erdgeschoss Haupthaus
  • Grundriss Obergeschoss Haupthaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Seckenhausen
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche248 m²
Grundstücksgröße505 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis379.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrK119003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Seckenhausen
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche248 m²
Grundstücksgröße505 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis379.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrK119003
Objektbeschreibung:

Dieses Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1922 erbaut und 1997 mit einem Anbau erweitert. Nach einem Brand im Jahr 2011 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, so dass sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet.

Das Haupthaus betreten Sie durch einen Flur von der Hausseite. Zur Rechten befinden sich ein Abstellraum, in dem die Zähler untergebracht wurden sowie ein Heizraum und Öltankraum.

Zur Linken geht es in die Erdgeschosswohnung. Zudem führt Sie eine Treppe hinauf ins Dachgeschoss, wo sich eine weitere Wohneinheit befindet.

Der Anbau hat einen separaten Eingang.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Fußböden sind gefliest sowie mit einem dunklen Parkett oder Laminat belegt. Auf der Rückseite des Hauses gehört ein reelle Terrasse (teilweise überdacht) zu dieser Wohnung.

Die Wohnung im Obergeschoss ist hell und sehr gepflegt. Sie verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC und Einbauküche (Eigentum des Mieters) und dazu noch über eine große Dachterrasse mit schönem Blick über angrenzende Wiesen. Der Dachboden ist ausgedielt und verschalt.

Die Wohnung im Anbau ist offen und modern gestaltet. Sie betreten sie durch einen wintergartenähnlichen Vorbau. Dahinter liegt der offen in einander übergehende Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Zu der Wohnung gehört ein schöner Garten ebenfalls auf der Rückseite des Hauses.

Zum Objekt gehört ein massives Nebengebäude aus 1986, mit zwei Garagen und zusätzlicher Staufläche auf dem darüber liegenden Dachboden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2028
Endenergieverbrauch: 105.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Seckenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr südwestlich der Bremer Stadtgrenze – umgeben von Wiesen und Feldern ein idyllischer Platz zum Wohnen und Leben!

Bäcker und Fleischerei sind direkt vor Ort, für weitere Dinge des täglichen Bedarfs liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Autominuten entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule können mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ortsteil Brinkum.

Zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie nach Bremen fahren Sie nur wenige Minuten – ideal für Pendler!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse einer kleinen Wohnsiedlung.

Ausstattung:

Wohnung 1 im Anbau – ca.62 qm

- Sanierung in 2011

- schicke Einbauküche

- Duschbad

- Laminat und Fliesen

- Kaminofen

- kleiner Wintergarten im Eingangsbereich

- Balkon vor dem Schlafzimmer

- Dachboden zu Abstellzwecken

- Rollläden

- Gartenanteil

Wohnung 2 im Haupthaus Erdgeschoss - ca. 60 qm

- Einbauküche

- Vollbad

- Gäste-WC

- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer

- Fliesen in Küche, Flur und Bad

- Laminatboden im kleinen Zimmer

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Rollläden

- große, geflieste Terrasse, teilweise überdacht

Wohnung 3 im Haupthaus Dachgeschoss – ca. 67 qm

- Sanierung in 2011

- Gäste-WC

- Vollbad mit Fenster

- Einbauküche im Eigentum der Mieter

- Abstellraum in der Wohnung

- Laminat und Fliesen

- Dachboden zu Abstellzwecken

- Dachterrasse

Gemeinschaftseinrichtungen:

- Waschküche

- Trockenraum

Allgemein:

- Elektrik dreiadrig mit FI-Schalter

- Kabelanschluss

- Ölzentralheizung aus 2002 inkl. Warmwasserspeicher

- oberirdische 3.000 L Kunststoff-Öltanks im separaten Raum

- teilweise Holzfenster, Kunststofffenster

- roter Vollklinker

- neuer Dachstuhl aus 2011

- schwarze Tondachpfannen aus 2011, Zwischendecke gedämmt

- 2 Garagen mit Schwingtoren in einem separaten Anbau aus 1986

Sonstiges:

Das Objekt ist voll vermietet. Die Nettokaltmieten betragen ca. € 21.700 im Jahr.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-957008-0, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.