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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Dünsen – gemütliches Zuhause auf dem Lande!

  • Parkplätze vor dem Haus
  • Hauseingang
  • Herzlich Willkommen
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Küche ...
  • ...mit Essplatz
  • kleines Zimmer
  • Bad...
  • ...mit Wanne und Dusche
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27243
OrtDünsen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHarpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete475 €
Nettomiete475 €
Nebenkostenvorauszahlung60 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung535 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR950 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27243
OrtDünsen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHarpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete475 €
Nettomiete475 €
Nebenkostenvorauszahlung60 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung535 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR950 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119013
Objektbeschreibung:

Diese helle und geräumige Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vier-Familienhauses in einer ruhigen Wohnstraße in Dünsen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen zentralen Diele, von der aus alle Räume zu begehen sind.

Es erwarten Sie drei Zimmer in ähnlicher Größe, die sich individuell nutzen lassen. Ob für Kinder oder Gäste, als Schlaf- oder Arbeitszimmer – dank des quadratischen Schnitts lassen sich alle Räume gut möblieren. Für angenehme Dunkelheit zum Schlafen sorgen Rollläden an allen Fenstern.

Im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen wurde helles Laminat verlegt. Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf die große südlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.

In der Küche steht Ihnen eine helle Einbauküche zur Verfügung – zudem finden Sie hier ausreichend Fläche um einen Essplatz für die Familie einzurichten.

Das gepflegte, helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster erhellt den Raum und lässt eine natürlich Belüftung zu.

Vom Eingangsbereich gehen das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ab. Dieser eignet sich optimal zum Verstauen von Staubsauger, Bügelbrett und sonstigen Haushalts-Dingen. Weiteren Stauraum finden Sie sowohl auf dem Dachboden als auch in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Für Ihre Waschmaschine ist ein Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller vorgesehen.

Ihr Fahrrad steht trocken in der Fahrradgarage und Ihr Auto bekommt einen eigenen Stellplatz vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2025
Endenergiebedarf: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Dünsen liegt sehr ländlich inmitten von Feldern und Wiesen an der Landesstraße 338 zwischen Harpstedt und Kirchseelte. Der Nachbarort Harpstedt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie uvm.. Einen Bäcker können Sie in wenigen Gehminuten erreichen, der Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke. Weiterführende Schulen in Harpstedt und Wildeshausen sind mit dem Bus zu erreichen.

Die Wohnung selbst liegt in einer hinteren Bebauung an einer ruhigen Wohnstraße.

Ausstattung:

- Tageslichtvollbad mit zwei Waschtischen

- Gäste-WC

- Küche mit Einbauküche

- Küche, Flur und Bäder hell gefliest

- helles Laminat in den Zimmern

- eigener Dachboden

- Süd-Loggia

- Gaszentralheizung

- Kellerraum

- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Fahrradgarage

- Stellplatz

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.