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Neustadt mit Blick ins Grüne: Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung in attraktiver W ...

  • Titelbild
  • Vordere Hausansicht
  • Hauseingang
  • Flur
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28201
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHP
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete620 €
Nettomiete620 €
Nebenkostenvorauszahlung85 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung705 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.240 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28201
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHP
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete620 €
Nettomiete620 €
Nebenkostenvorauszahlung85 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung705 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.240 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119014
Objektbeschreibung:

Diese in 2013 modernisierte, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage der Bremer-Neustadt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Sie verfügt über eine klassische Raumaufteilung bei der sämtliche Räume vom Flur aus zu begehen sind:

Zu Ihrer Rechten befindet sich das moderne, hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster. Daneben liegt die voll ausgestattete Küche – diese ist mit einer hellen Einbauküche und hochwertigen E-Geräten eingerichtet und bietet ausreichend Platz, um eine kleine Essecke für das gemeinsame Frühstück unterzubringen.

Das gemütliche Wohnzimmer liegt gegenüber. Durch den quadratischen Schnitt lässt es sich gut möblieren und neben der Sofa-Landschaft kann auch ein kleiner Essbereich gut untergebracht werden. Vom überdachten Balkon eröffnet sich Ihnen ein wunderschöner Blick ins Grüne!

Das Schlafzimmer und das Büro sind großzügig geschnitten. Kleiderschränke mit einer Breite von bis zu drei Metern können in beiden Räumen problemlos aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Die Heizungsanlage im Kellerraum gehört ausschließlich zu dieser Wohnung.

Gemeinschaftlich genutzt werden sowohl der Fahrradkeller als auch der Waschkeller mit separaten Anschlüssen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone, parallel zur Neuenlander Straße.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit E-Herd (A), Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination (A+), Geschirrspüler (A+++)

- helles Wannenbad mit Fenster

- Parkett in Flur, Wohn- u. Kinderzimmer

- Laminat im Schlafzimmer

- Balkon

- eigene Brennwert-Gastherme

- separater Kellerraum

- separater Bodenraum

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Waschkeller mit separatem Anschluss

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom sowie Wasser und Abwasser welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.