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Großzügig und repräsentativ wohnen in bester Lage von Varrel!

  • Haus in Stuhr-Varrel – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Eingangsbereich/Diele
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Moderne Küche...
  • ...mit Abstellraum
  • Flur im Obergeschoss
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer mit Balkon und begehbaren Kleiderschrank
  • Schlafzimmer
  • Balkon Kinderzimmer
  • Vorgarten
  • Hausseite/Kellerzugang
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • rückwärtige Hausansicht
  • rückwärtige Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche104 m²
Gesamtfläche245 m²
Grundstücksgröße813 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis379.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche104 m²
Gesamtfläche245 m²
Grundstücksgröße813 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis379.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119027
Objektbeschreibung:

Dieses repräsentative, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in einer ruhigen Sackgasse erbaut. Zahlreiche große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und auch die großzügige Aufteilung der Immobilie wird Sie begeistern!

Nach Betreten des Hauses werden Sie von einer großen Diele empfangen. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für Garderobenmöbel und beherbergt zudem das Gäste-WC – die weiteren Türen führen in das Wohnzimmer und die Küche.

Zur Linken erwartet Sie der mit rund 46 m² Fläche äußert großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront bietet einen tollen Blick in den südlich ausgerichteten Garten, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zu betreten ist. Durch die L-Form lässt sich der Raum individuell möblieren – ein toller Ort, um den Abend mit der Familie zu genießen oder Freunde zu bewirten. Praktischerweise gibt es auch vom Wohnraum einen Zugang zur Küche.

Ausgestattet mit einer modernen und gepflegten Einbauküche der Marke Poggenpohl inklusive deutscher Markengeräte sowie Arbeitsplatten und Wandverkleidung aus Granit, bietet die Küche genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein angrenzender Abstellraum bietet Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte. Zudem gelangen Sie seitlich in den Keller. Dort finden Sie neben den vier Räumen, welche unter anderem Heizung und Öltanks (stillgelegt, jedoch noch nicht gereinigt), die Hausanschlüsse sowie Waschküche, Werkraum mit Werkbank beherbergen, eine große beheizte Kellerbar vor. Ein Außenzugang am Ende des langen Flures führt Sie in den Garten.

Das Obergeschoss des Hauses ist über eine großzügige Treppe aus der Diele zu erreichen. Es hält drei Zimmer sowie das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche für Sie bereit. Zwei der Räume verfügen über einen Balkon. Das große Schlafzimmer enthält zudem einen begehbaren Kleiderschrank.

Der Spitzboden ist ausgedielt und dient zu Abstellzwecken.

Der Garten bietet Ihnen zu jeder Tageszeit ein Sonnenplätzchen und Kindern viel Platz zum Toben. Ein überdachter Freisitz steht ebenso zur Verfügung wie ein massiver Abstellraum für Geräte und Gartenmöbel.

Auch die große Garage mit elektrischem Rolltor ist vom Garten aus zu betreten.

Schauen Sie selbst und überzeugen Sie sich von dieser individuellen Immobilie in bester Lage von Varrel!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.02.2029
Endenergiebedarf: 295.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse umgeben von Gärten.

Ausstattung:

• Poggenpohl-Einbauküche inklusive E-Geräten (Neff, AEG) und Arbeitsplatten sowie Wandbekleidung aus Granit

• großzügiges Bad im Oberschoss mit ebenerdiger Dusche, modernisiert 2017

• Gäste-WC aus dem Baujahr

• Fußböden: Fliesen in der Diele, Granitfliesen in der Küche, Teppich in den übrigen Räumen

• einfachverglaste Hartholzfenster aus dem Baujahr, im Wohnzimmer teilweise mit Bleiverglasung

• elektrische Rollläden in Erdgeschoss und Schlafzimmer

• weiße Zimmertüren mit Stahlzargen

• Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank

• Kinderzimmer mit massiven Einbauschränken

• Vissmann-Gasheizung von 1993 mit 160 Liter Warmwasserspeicher

• Wasserleitungen aus Kupfer, Stromleitungen teilweise dreiadrig

• Vollkeller mit vier Räumen, komplett gefliest (inkl. Werkstatt mit Werkbank, Waschküche und großer Kellerbar), gesicherter Außenzugang in den Garten

• Dachboden verschalt und ausgedielt, nicht gedämmt

• Eingangsportal mit neuen Granit-Stufen

• schwarzes Tonpfannendach aus dem Baujahr

• Fassade aus weißem Kalksandstein, letzter Außenanstrich in 2017

• Betondecken

• Süd-Garten mit zwei manuellen Markisen und überdachtem Freisitz und angrenzendem massivem Abstellraum

• Garage mit elektrischem Tor

Sonstiges:

Auf Wunsch können Gartengeräte wie auch sonstige Ausstattung übernommen werden. Sprechen Sie uns an!

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.