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Gemütliche Maisonette mitten in Brinkum!

  • Wohnung in Stuhr-Brinkum – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hausansicht
  • Hausseite
  • Hauseingang
  • Wohnungseingang
  • Flur
  • Flur
  • Badezimmer
  • Arbeits-...
  • ...oder Kinderzimmer
  • Küche
  • Wohn- ...
  • ...und...
  • ...Esszimmer...
  • ...mit Balkon und...
  • ...Blick ins Grüne
  • Schlafraum...
  • ...im ausgebauten Spitzboden
  • Obergeschoss Syker Str. 83
  • Spitzboden Syker Str. 83
  • Keller Syker Str. 83
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. Etage
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
Aktueller Kaufpreis149.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119009
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. Etage
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
Aktueller Kaufpreis149.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119009
Objektbeschreibung:

In einer gepflegten, kleinen Anlage aus dem Baujahr 1994 erwartet Sie eine gemütliche Maisonette-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus ist verklinkert, hat eine gepflegte Gartenanlage und bereits der Eingangsbereich erweckt bei dem Besucher einen sehr guten Eindruck!

In der ersten Etage erhalten auf einem kleinen Vorflur zwei Einheiten den Zugang zu der jeweiligen Wohnung. Im unteren Bereich der Maisonette gehen von einem recht großzügigen Flur die übrigen Räumlichkeiten ab. Darüber hinaus führt eine breite Holztreppe in den nachträglich ausgebauten Spitzboden.

Das Duschbad, gleich links vom Eingang, verfügt über leichte Schrägen und ein Dachflächenfenster sorgt für Helligkeit und Luft. Darüber hinaus befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Neben dem Bad liegt ein Büro- oder Kinderzimmer mit Blick in den rückwärtigen Garten.

Die Küche ist mit gepflegten Einbauten versehen und von der Größe so ausgelegt, dass auch ein Tisch mit 2-3 Stühlen gestellt werden kann. Die hier vorhandene Glastür sorgt für Licht im Flur.

Das Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche an und hat eine sehr gute Sonneneinstrahlung, da auch in dem vorgesehenen Essbereich ein Fenster vorhanden ist. Die Schrägen kommen der Gemütlichkeit der Wohnung zu Gute und der von hier begehbare, südwestlich gelegene Balkon ist relativ gut geschützt.

Der ausgebaute Spitzboden wird Sie begeistern, denn dieser bietet noch einmal richtig Fläche und eignet sich hervorragend als Schlafbereich. Gleich zwei große Fenster lassen viel Licht in diesen Raum – die elektrischen Rollläden schützen vor Sonneneinstrahlung, wenn es einmal zu heiß wird.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein Fahrrad- und ein Trockenraum vorhanden.

Im Außenbereich finden Sie einen gepflegten Parkplatz sowie einen Unterstand für die Müllgefäße vor.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für die Eigennutzung aber auch für den Anleger. Schicken Sie einmal den Maler durch und erneuern Sie die Auslegeware in Büro und Spitzboden und Sie oder Ihr Mieter können einziehen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in fünf Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hier beschriebene Wohnung liegt unmittelbar am Ortskern von Brinkum, so dass Geschäfte und Busverbindungen fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung:

- gepflegte Einbauküche

- Duschbad aus dem Baujahr mit Waschmaschinenanschluss

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Mahagoni-Türen

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Auslegeware

- Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Baujahr

- komplett Rollläden, im Spitzboden elektrisch

- Südwest-Balkon

- separater Kellerraum

- Fahrradkeller

- Trockenraum

- Stellplatz

Sonstiges:

Die Grundsteuer dieser Immobilie beträgt derzeit jährlich €. 145,28

Das Hausgeld beträgt mtl. € 179,00

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.