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Komfortable Neubau-Büroetage mit Glasfaserinternet in Brinkum!

  • Großraumbüro/ Empfang
  • Büro 1
  • Büro 1
  • Büro 2
  • WC
  • Eingangsbereich
  • Außenansicht
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche202 m²
Bürofläche202 m²
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.700 €
Nettomiete1.700 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.000 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.400 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM119006
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche202 m²
Bürofläche202 m²
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.700 €
Nettomiete1.700 €
Nebenkostenvorauszahlung300 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung2.000 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.400 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrGM119006
Objektbeschreibung:

Diese Neubau-Büroetage befindet sich in einem Logistikzentrum in zentraler Lage des Gewerbegebietes Brinkum-Süd und ist ab sofort einzugsbereit.

Über einen gläsernen Eingangsbereich ist die Büroeinheit im ersten Obergeschoss zu erreichen. Hier steht Ihnen die gesamte Etage mit insgesamt ca. 202 m² zur Verfügung. Vom Treppenhaus folgt ein kleiner Flur, von dem der Bürobereich, zwei moderne Kunden WC´s und der Sozialbereich zu erreichen sind.

Die Bürofläche besteht aus einem großen, offenen Büro-/Empfangsraum, der Platz für bis zu fünf Arbeitsplätze bietet. Von hier aus sind drei weitere Büroräume zugänglich: Ein großer Büro-/Besprechungsraum mit ca. 45m² Fläche und zwei Büroräume mit jeweils ca. 23m², welche durch moderne Glaselemente vom Großraumbüro abgetrennt sind. Hierdurch wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet und eine zusätzliche, künstliche Beleuchtung wird nicht notwendig sein. Die gesamte Fläche wird mit einem einheitlichen, anthrazitfarbenen Vinyl-Bodenbelag ausgestattet – ein moderner Kontrast zu den weißen Wänden und Decken! Letztere werden mit Akustik-Deckensegeln und einer integrierten Beleuchtung versehen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen werden.

Der Sozialbereich beinhaltet zwei Mitarbeiter-WC´s, einen Umkleideraum, welcher sich auch als Archivraum anbietet, einen Duschraum und einen großzügigen Aufenthaltsraum. Letzterer wird mit einer schicken Einbauküche inklusive aller E-Geräte ausgestattet.

Auf dem eingezäunten Hof stehen Ihnen genügend Pkw-Stellplätze zu Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf (Wärme): 0.01 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 47.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Gemeinde Stuhr erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Ideal gelegen grenzt der Ortsteil Brinkum direkt an Bremen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A1. Mit rund 11.000 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr.

Diese Büroetage befindet sich in einem Neubau-Logistikzentrum im Gewerbegebiet Brinkum-Süd in unmittelbarere Nähe zur B51.

Ausstattung:

- 3 Büroräume

- 1 offenes Büro/Empfang

- Aufenthaltsraum mit Einbauküche

- Umkleide oder Archivraum

- Waschraum mit Dusche

- 4 WCs

- moderner Vinyl-Boden in anthrazit

- Fußbodenheizung

- KAT-7-EDV-Verkabelung

- Glasfaser-Internet

- Bodenauslässe für EDV und Strom

- Akustik-Deckensegel

- Deckenbeleuchtung

- dreifache Wärmeschutzverglasung

- Außenbeschattung

- Wärmepumpe über Strom

- Pkw-Stellplätze auf dem eingezäunten Hof

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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