• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Im Grünen – ländliche, gemütliche Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil!

  • Außenansicht
  • Küche
  • Ess- und Wohnbereich
  • Ess- und Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Bad
  • Vollbad
  • Garage
  • Terrasse
  • Außenansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Netto Kaltmiete575 €
Nettomiete525 €
Nebenkostenvorauszahlung85 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung660 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.050 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Netto Kaltmiete575 €
Nettomiete525 €
Nebenkostenvorauszahlung85 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung660 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.050 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119024
Objektbeschreibung:

Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie ist hell und freundlich mit neutralen Wandfarben sowie modernen Bodenbelägen ausgestattet.

Das Badezimmer ist sehr gepflegt! Es verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche und wird über ein Fenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Für Waschmaschine und Trockner ist hier ebenfalls Platz.

Die beiden Schlafzimmer liegen zur Gartenseite und bieten Ihnen den Zugang zum sonnigen Balkon.

Das Wohnzimmer, welches vom Flur und von der Küche aus betreten werden kann, ist durch einen Durchbruch so geschnitten, dass Sie sowohl eine Sofalandschaft als auch einen Essbereich einrichten können.

Die Küche besticht ebenfalls durch ihre Großzügigkeit – problemlos kann auch hier ein Esstisch untergebracht werden. Die in der Küche befindlichen Einbaumöbel können bei Bedarf gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Hinter der Küche liegt noch eine kleine "Speisekammer".

Weitere Staufläche finden Sie sowohl auf dem Dachboden als auch im Abstellraum hinter der Garage im Außenbereich.

Im eigenen Garten können Sie es sich gemütlich machen und in Ruhe Ihren Feierabend einläuten. Genießen Sie die ländliche Idylle inmitten von hübsch angelegten Blumenbeeten und entspannen Sie auf der großen Terrasse!

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gastherme und eigene Zähler.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2026
Endenergieverbrauch: 144.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tölkenbrück, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt zwischen den Ortsteilen Moordeich und Groß Mackenstedt, somit sehr nahe an den Autobahnauffahrten und den Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Moordeich.

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße.

Ausstattung:

- modernes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- neuer Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen

- Abstellraum in der Wohnung

- Holzfenster

- Balkon

- Dachboden zu Abstellzwecken

- Gasetagenheizung

- SAT-Anlage

- Garage

- Abstellraum im Außenbereich

- Terrasse

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten. Die derzeit vorhandenen Einbauten können gegen Abstand von den Vormietern übernommen werden.