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Hulsberg: Zentrale Lage – guter Zuschnitt – derzeit vermietet!

  • Titelbild
  • Flur
  • Wohn...
  • ...
  • und Esszimmer
  • mit Zugang auf den Balkon
  • Kinderzimmer
  • Wannenbad
  • Wohnungseingang
  • Hintere Hausansicht
  • Hochparterre
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen/Gete/Östl. Vorstadt
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Aktueller Kaufpreis95.000 €
Hausgeld144 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319010
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28203
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen/Gete/Östl. Vorstadt
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
Aktueller Kaufpreis95.000 €
Hausgeld144 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319010
Objektbeschreibung:

Diese vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1956 erbaut wurde.

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang, wo Sie ein geräumiger Flur empfängt. Neben einer Garderobe können Sie hier auch bequem einen Schuhschrank unterbringen. Zwei Räume liegen zur vorderen Hausseite und beide bieten Ihnen den Zugang zum Balkon, der mit einem einseitigen Windschutz versehen wurde. Das derzeitige Kinderzimmer (Esszimmer) ist klein und gemütlich, jedoch lassen sich Bett und Schrank bequem unterbringen.

Im Wohn- und Esszimmer findet nicht nur Sofa und Schrankwand Platz, sondern auch ein kleiner Essbereich. Das dort verlegte Parkett verleiht diesem Raum Gemütlichkeit.

Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und bietet eine gute Stellfläche für Ihre Möbel. Direkt daneben liegt die Küche, die von ihrer Raumgröße auch einen weiteren Essplatz zuließe. Die hier befindlichen Einbauten gehören der jetzigen Mieterin. Die Gastherme sowie der Waschmaschinenanschluss wurden ebenfalls in der Küche untergebracht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und stammt ca. aus den 1970/80er Jahren. Alle drei Räumlichkeiten liegen zur rückwärtigen Hausseite.

Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume. Für die Allgemeinheit stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2028
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Hulsberg zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum "Viertel" aus. Geschäftiges Treiben prägt das Stadtbild. Hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Der Stadtteil ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut versorgt und man ist schnell in der City oder am Bahnhof.

Sogar Fußballfans kommen auf ihre Kosten: das Bremer Weser Stadion ist nicht weit entfernt. Cafés, Restaurants und Kneipen - dies alles finden Sie hier. Auch die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist optimal.

Die Wohnung selbst liegt an einer befahrenen Hauptstraße. Die Häuser wurden quer zur Straße errichtet.

Ausstattung:

- Küche ohne Einbauten

- weiße Holztüren und Zargen aus dem Baujahr

- Kunststofffenster aus 2007

- Rollläden zur vorderen Hausseite

- Parkett in Wohn- / Schlafzimmer

- Teppichboden in Kinderzimmer und Flur

- PVC in der Küche

- Wannenbad aus den 1970er Jahren mit Fenster

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Nordwest-Balkon

- Gastherme aus 1996

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- zwei Kellerräume

- Fahrradkeller sowie Trockenraum

Sonstiges:

Die Wohnung ist seit März 2016 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 5.880,00.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem aktuell monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von € 144,00 € (davon € 83,25 Rücklagenzuführung) noch Kosten für eigenen Strom, Heizung sowie die Grundsteuern i.H.v. € 254,60 inkl. Deichbeitrag p.a. anfallen.

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.