• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Mitten in Moordeich – das ideale Haus für die große Familie!

  • Haus in Stuhr-Moordeich – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hauseingang
  • Flur
  • Küche
  • Flur
  • Bad – EG
  • Schlafzimmer im EG
  • separater Ankleidebereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Flur – OG
  • Zimmer 1 – OG
  • Zimmer 2 – OG
  • Zimmer 3 – OG
  • Zimmer 4 – OG
  • Zimmer 4 – OG
  • Duschbad – OG
  • separates WC
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Grundriss EG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche171 m²
Nutzfläche33 m²
Gesamtfläche204 m²
Grundstücksgröße622 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete610 €
Nettomiete610 €
Nebenkostenvorauszahlung130 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung740 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.220 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche171 m²
Nutzfläche33 m²
Gesamtfläche204 m²
Grundstücksgröße622 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete610 €
Nettomiete610 €
Nebenkostenvorauszahlung130 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung740 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.220 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119022
Objektbeschreibung:

Wichtig: Der für dieses Objekt abzuschließende Mietvertrag ist bis zum 31.10.2020 befristet, da das Objekt zu dem Zeitpunkt verkauft werden soll.

In kinderfreundlicher Lage von Stuhr-Moordeich direkt gegenüber den Schulen bieten wir Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus an. Im Jahre 1968 wurde dieses Hauses errichtet und 1974 erfolgte nachträglich der Ausbau einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist ideal für eine große Familie oder auch die Kombination "Wohnen und Arbeiten"!

Von einer zentralen Diele gelangen Sie zur rechten Seite in die zum Vordergarten gelegene Küche. Sie ist mit einer weißen Einbauküche aus 2011 samt E-Geräten ausgestattet und verfügt über den Zugang zum Hochkeller. Dort finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie perfekte Lagermöglichkeiten für Ihre Vorräte. Ein weiterer Abstellraum, in dem die Heizung untergebracht wurde, ist aus dem Außenbereich begehbar.

Gegenüber der Küche geht es in einen separaten Flur, der sich perfekt als Garderobenbereich eignet und Ihnen den Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit separater Ankleide gewährt. Das angrenzende Bad wurde 2010 modernisiert und verfügt über einen großen Waschtisch sowie eine Dusche.

Sowohl von diesem Flur als auch aus der Diele gelangen Sie in den mittig gelegenen Wohn- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit diversen Fenster- und Terrassenelementen versehen wurde. Die breite Terrasse ist teilüberdacht, verfügt über eine Markise und ist optimal nach Süden ausgerichtet.

Die Räumlichkeiten der oberen Etage erreichen Sie über eine offene Wendeltreppe aus der Diele. Von einem großen Flur abgehend stehen Ihnen vier individuell geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der größte Raum verfügt über einen Südbalkon, welcher nachträglich geschlossen wurde.

Das moderne Bad auf der Etage ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet – das WC ist separat und grenzt direkt an.

Der großzügige Dachboden ist aus dem Flur über eine Raumspartreppe zu betreten und bietet reichlich Staufläche.

Das Eckgrundstück – nahezu uneinsehbar – hat eine Größe von 622 qm und bietet reichlich Platz zum Spielen und Gärtnern. Im Gartenhaus bringen Sie Ihre Gartenmöbel und Fahrräder unter.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Endenergiebedarf: 235.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Moordeich, Teil der Großgemeinde Stuhr, liegt unmittelbar an der Bremer Ortsgrenze Huchting und liegt somit sehr zentral. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße umgeben von Einfamilienhäusern. Die Lise-Meitner-Schule (KGS) liegt direkt gegenüber, ebenso die Busanbindung in Richtung Bremen und zum Brinkumer ZOB. Bäcker, Fleischer und weitere Einfkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärztze sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:

Erdgeschoss:

- gepflegte weiße Einbauküche mit E-Geräten (Gorenje) aus 2011

- Runddusche mit Duschabtrennung, Granit-Waschtisch, moderne Badeinbauten aus 2010

- Hochkeller mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

- weiße Kunststoff-Türen/-Zargen

- Kaminofen

- Glasschiebetür aus 2018 zum Flur

- Bodenbelag: Laminat, graue Fliesen in Marmoroptik

- separates Ankleidezimmer

Dachgeschoss:

- Duschbad mit Doppelwaschtisch aus 2010

- separates WC

- weiße Kunststoff-Türen/-Zargen

- Auslegeware

Allgemein:

- Fassade: roter Klinker kombiniert mit weißem Putz

- Betonpfannen (anthrazit) aus dem Baujahr

- Kunststoff-Iso-Fenster (Mahagoni-Optik außen, innen weiß) im Erdgeschoss aus 2010

- Holz-Iso-Fenster (Mahagoni) im Obergeschoss aus dem Baujahr

- Rollläden im Erdgeschoss (manuell) und einem Raum im Dachgeschoss

- offene Holz-Wendeltreppe ins Dachgeschoss

- Vaillant-Gastherme mit 150 Liter Warmwasserspeicher aus1996

- Dachboden,gedielt und verschalt

- SAT-Anlage

- uneinsehbare und überdachte Terrasse

- Gartenhaus

- Gartenpumpe

- Garage

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-957008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.