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Großes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in toller Lage von Arsten!

  • Grundstück in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ28279
OrtBremen / Arsten
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Grundstücksgröße1.212 m²
Aktueller Kaufpreis525.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK119017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ28279
OrtBremen / Arsten
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Grundstücksgröße1.212 m²
Aktueller Kaufpreis525.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK119017
Objektbeschreibung:

In bester Lage eines gewachsenen Wohngebietes in Alt-Arsten bieten wir Ihnen hier exklusiv eine ca. 1.212m² große Baufläche für ein Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Baurechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Die Nachbarschaft ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäuser, sowie einigen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der Regel ist ein Vollgeschoss vorhanden, überwiegend mit sehr hohen Firsten.

Das Grundstück ist mit einem großen, eingeschossigen Dreifamilienhaus sowie Nebengebäuden bebaut. Darüber hinaus liegen auf dem Grundstück ein unterirdischer Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern, sowie eine Sickergrube für Regenwasser. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Arsten liegt im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite und grenzt direkt an die Wiesen und Felder.

Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen. Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist ca. 800 Meter entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie in nur ca. 17 Minuten in die Bremer Innenstadt. Die Anschlussstelle Bremen-Arsten der Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet Arstens. Die Nachbarschaft ist noch dörflich geprägt und der alte Charme ist erhalten geblieben.

Ausstattung:

Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erschlossen und alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Bremen ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebaubar. Ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss ist möglich und die Grundstücksausnutzung wie auch die Firsthöhen müssen sich in die Nachbarschaft einfügen. Alles Weitere ist im Rahmen einer Bauvoranfrage von dem Erwerber direkt mit dem Bauamt zu klären.

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unsererseits zur Bebaubarkeit der Grundstücke unverbindlich und diese mit dem Bauamt abzuklären sind.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im jetzigen bebauten Zustand übergeben wird und ein Abriss durch den Erwerber erforderlich ist.

Der Kaufvertrag wird unter der aufschiebenden Bedingung geschlossen, dass der Käufer unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrages eine Bauvoranfrage stellen und diese innerhalb von 12 Monaten positiv beschieden werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für einen Vororttermin zur Verfügung.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.