• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Sonnige Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne!

  • Außenansicht
  • Terrasse
  • Bad
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr-Varrel
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Netto Kaltmiete645 €
Nettomiete595 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung735 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.190 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr-Varrel
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Netto Kaltmiete645 €
Nettomiete595 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung735 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.190 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119029
Objektbeschreibung:

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in hinterer Bebauung an einem Wendeplatz in Stuhr-Varrel. Mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde diese Immobilie im Jahre 1992 im Landhausstil errichtet.

Die drei Zimmer sind sehr schön aufgeteilt und gemütlich einzurichten.

Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über die Felder! Das Esszimmer – unmittelbar vor der Küche – rundet das gemütliche Erscheinungsbild ab.

Die Küche ist quadratisch geschnitten und somit gut zu möblieren. Durch das Fenster haben Sie auch von hieraus einen unverbaubaren Blick über die Wiesen.

Mit rund 16 m² ist das Schlafzimmer großzügig bemessen und ideal mit einem großen Kleiderschrank und Doppelbett zu möblieren. Das dritte, kleinere Zimmer eignet sich ideal als Büro oder für Gäste.

Das helle Bad ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Sie im Abstellraum im Eingangsbereich unterbringen.

Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte gehört ebenso zu der Wohnung, wie ein kleiner pflegeleichter Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2025
Endenergieverbrauch: 75.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem inmitten von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Objekt liegt in hinterer Bebauung an einem Wendeplatz, in relativ ruhiger Lage.

Ausstattung:

- hell gefliestes Vollbad mit Fenster

- Abstellraum im Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss

- Vinyl-Boden in Holzoptik in der gesamten Wohnung

- helle Bodenfliesen in der Küche

- Einbauküche nicht vorhanden

- weiße Zimmertüren

- weiße Sprossen-Fenster mit Rollläden

- eigene Gastherme

- TV-Kabelanschluss

- Gegensprechanlage

- Garage mit angrenzendem Abstellraum im Außenbereich

- Terrasse und Gartenanteil

Sonstiges:

Um die Privatsphäre der jetzigen Mieterin zu schützen, wurde auf Innenaufnahmen größtenteils verzichtet.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.