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Sie suchen eine Dachterrasse gen Südwesten, einen Fahrstuhl nach oben... und ein ...

  • Wohnung in Weyhe – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Mit den Fahrstuhl zur Wohnungstür
  • Herzlich Willkommen
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  • Arbeits-/Gästezimmer
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  • ...boden
  • Abstellraum im Aussenbereich
  • Seitenansicht
  • Hintere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis295.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK319011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis295.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK319011
Objektbeschreibung:

Diese moderne Neubauwohnung wurde im Jahr 2017 an den Eigentümer übergeben. Sie besticht durch eine angenehme Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und ihre große Dachterrasse. Ein geräuscharmer Fahrstuhl im Haus ist selbstverständlich. Das Mehrfamilienhaus selbst überzeugt den Besucher durch seine zeitgemäße Bauausführung.

Der Grundriss wird Sie begeistern... Ob Jung oder Alt... diese Wohnung lässt keine Wünsche offen... und sie ist einzugsbereit!

Mit dem Fahrstuhl oder über den gepflegten Treppenaufgang gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie eine geräumige Eingangsdiele empfängt.

Die ansprechende Diele bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe und weiteres Interieur. Von der Eingangsdiele begehen Sie alle Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer gemauerten Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Modernes Sanitär und eine zeitgemäße Fliesenausstattung sind selbstverständlich. Das innenliegende Gäste-WC wurde mit einer großen Spiegelfront optisch vergrößert. Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich das Schlafzimmer. Für Ihren Kleiderschrank steht Ihnen eine Stellfläche von ca. 3,20 m² zur Verfügung. Dieser Raum wird von den jetzigen Bewohnern als Gäste- sowie Ankleidezimmer genutzt.

Das Highlight des ansprechenden Wohn- und Essbereiches ist mit Sicherheit die schicke Einbauküche mit Hochleistungsdunstabzugshaube, sämtlichen E-Geräten und einem Side-by-Side Kühl- und Gefrierschranksystem. In diese Küche schmiegt sich ein integrierter Essplatz ein. Sowohl die bodentiefen Fenster, als auch der schöne Blick auf die großzügige Südwest-Dachterrasse sorgen für Helligkeit und einen ansprechenden Ausblick. Ein großer Vorteil bei dieser attraktiven Wohnung ist der Zugang zur Terrasse, da Sie diesen zusätzlich aus dem Gäste- oder Arbeitszimmer begehen können und dieser Raum somit ebenfalls reichlich Tageslicht erhält.

Der Dachboden war ursprünglich über eine Einschubtreppe zu begehen, jetzt ist er zu Wohnzwecken hergerichtet. Über eine feste Treppe aus dem Dielenbereich ist dieser zu erreichen. Eine reguläre Stehhöhe ist hier jedoch nicht gegeben und kann somit nicht in die Wohnflächenberechnung berücksichtigt werden. Der Anschluss für eine Heizung ist bereits verlegt. Der Dachboden bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort!

Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum im Außenbereich sowie einem PKW-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2029
Endenergiebedarf: 44.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Der Ortsteil Leeste liegt im westlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile von Leeste sind unbebaut und werden vor allem als Acker-, aber auch als Weideland genutzt. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Gemeinde Weyhe hat ein Ärztezentrum wie auch eine Augenklinik. In unmittelbarer Nähe ebenso einen ärztlichen Notdienst.

Zudem wurde die Gemeinde Weyhe kürzlich mit dem Projekt "Ortskern Leeste" in das Städtebauförderprogramm aufgenommen mit dem Ziel, den Leester Ortskern durch Fördermittel noch attraktiver zu gestalten.

Somit verbindet Leeste ländliche Idylle mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur - kurzum, wer ruhig und gerne etwas außerhalb des Geschehens leben, aber dennoch nicht ganz ab vom Schuss sein möchte, der wird sich hier wohl fühlen!

Ausstattung:

- offener Küchenbereich mit schicker Einbauküche der Marke Nobilia mit E-Geräten von Bosch u. "Side-by-Side" LG Kühl- und Gefrierschranksystem mit integrierter Eiswürfelherstellung

- weiße Türen/Zargen, zwei Glastüren

- Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

- alle Räume haben elektrische Rollläden

- Laminat in den Wohnräumen und Diele

- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und modernster Ausstattung

- innenliegendes Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- Alu-Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss (keine reguläre Stehhöhe)

- ca.18 m² Dachterrasse (Südwest) mit "GroJaDeck"-Terrassendielen (Holz-Kunststoffgemisch)

- zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher

- SAT-Anlage

- Internetanschluss im Wohnzimmer

- Abstellraum im Außenbereich

- Pkw-Stellplatz

- Fahrstuhl

Sonstiges:

Kurzum: Hier wird es Ihnen an nichts fehlen – am besten machen Sie sich einen persönlichen Eindruck zu dieser Immobilie in gehobener Ausstattung ... und Sie können so einziehen!

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 186,76. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 12,33 enthalten. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer in Höhe von € 276,28 sowie Ihr eigener Strom.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.