• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Gut vermietet und super gepflegt – Doppelhaushälfte mit Garage!

  • IMG_0726 (1024x683)
  • Herzlich Willkommen
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Wohn- und
  • Essbereich
  • Flur
  • Hier geht es ins Obergeschoss
  • Kinderzimmer
  • Schlafen im DG
  • Voll...
  • ...bad
  • Schlafzimmer
  • weiteres Kinderzimmer
  • Terrasse
  • Garten...
  • ...mit Pool
  • ...
  • Garage auf dem Garagenhof
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28876
OrtOyten
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOyten
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche126 m²
Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK319014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28876
OrtOyten
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOyten
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche126 m²
Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Aktueller Kaufpreis239.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK319014
Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1992 in einem gewachsenen Wohngebiet von Oyten. Es wurde im Jahr 1992 auf einem 293 m² großen Grundstück erbaut. Die aktuellen Mieter haben dieses Objekt stetig gehegt und gepflegt.

Die Raumaufteilung wird Sie begeistern...

Durch einen kleinen Windfang erreichen Sie die Diele des Erdgeschosses aus der sich die übrigen Räumlichkeiten erschließen. Hier gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie in das Wohn- und Esszimmer.

Die Küche wurde vom Mieter mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die unter Umständen käuflich erworben werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit noch ein kleinen Essbereich einzurichten. Der praktische Hauswirtschaftsraum in dem die Gasheizung sowie der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht wurden, verfügt über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten.

Im Wohn- und Esszimmer ist Ihnen eine gute Möblierung garantiert. Im Wohnbereich, welcher mit einem Teppichbodenbelag ausgestattet ist, passen sich sowohl Ihre Sofalandschaft als auch Ihre Schrankwand sehr gut in die Räumlichkeit ein. Der Essbereich ist hell verfliest und bietet ebenfalls ausreichend Platz,um einen großen Familien-Esstisch aufzustellen. Die Fensterfront ist u. a. mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verleiht dadurch einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie aus dem Flurbereich in drei Schlafräume sowie in ein Tageslicht-Vollbad gelangen. Alle Räumlichkeiten haben eine reelle Größe und lassen sich gut möblieren. Das Tageslicht-Vollbad ist mit einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der Spitzboden wurde von den Mietern zu einem Schlafbereich hergerichtet. Sie erreichen diesen über eine Leiter aus dem Flur.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zudem in einem Holzhaus viel Platz zum Unterstellen. Ein Pool sorgt für die Abkühlung an warmen Tagen.

Zum Haus gehört noch eine Garage auf dem separaten Garagenhof, der unmittelbar an das Grundstück angrenzt. Somit haben Sie einen direkten rückwärtigen Garagen-Zugang von Ihrem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2029
Endenergieverbrauch: 197.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Die Gemeinde Oyten vor den Toren Bremens ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die im Grünen und doch nah an Bremen wohnen möchten. Mit der Lage nahe dem "Bremer Kreuz" erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrten der A1 und A 27 Richtung Hamburg, Hannover und Osnabrück. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, im Ortskern von Oyten finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und auch das Einkaufszentrum "Weserpark" ist gut zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen -zum Teil auch mit Ganztagsangebot- befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Apotheken und Sportvereine. Die Gemeinde Oyten ist als Wohnort bei Familien sehr beliebt.

Ausstattung:

- Küche mit Einbauküche (gehört den Mietern, kann gegen ein Entgelt übernommen werden)

- Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Baujahr

- mechanische Rollläden

- weiße Türen und Zargen, davon drei aus Milchglas

- Fliesen im Erdgeschoss

- Laminat im Obergeschoss

- Gäste-WC mit Fenster

- Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken

- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang

- Gaszentralheizung von Vaillant 1993

- Warmwasser über die Heizung

- Terrasse mit Markise

- Gartenholzhaus und Pool

- Garage auf dem separaten Garagenhof

Sonstiges:

Seit Dezember 2003 ist das Haus gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 9.960,00 netto.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 210,16.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.