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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ebenerdig, modernisiert und sehr gemütlich – Winkelbungalow in ruhiger Lage von ...

  • Haus in Stuhr-Varrel – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Auffahrt
  • Hauseingang
  • Windfang
  • Gäste-WC
  • Essbereich
  • Wohnbereich...
  • ...mit Kaminofen...
  • ...und kleinem Separee
  • Zugang zur Terrasse
  • Küche...
  • ...mit Zugang zu Garage und Keller...
  • ...und moderner Einbauküche
  • Flur
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kind 1
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Kind 2
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Hausseite
  • hinterer Hausbereich mit Gartenhaus und Zugang zur Garage
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Keller
  • Keller
  • Erdgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche192 m²
Grundstücksgröße672 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis399.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119040
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche192 m²
Grundstücksgröße672 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis399.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119040
Objektbeschreibung:

Dieser liebevoll modernisierte Winkelbungalow wurde 1973 in ruhiger Lage von Stuhr-Varrel errichtet. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss, Schwellen sind mit Ausnahme von Haustür und Terrasse kaum vorhanden. Die Verkäufer haben dieses tolle Haus im Jahre 2016 komplett modernisiert: neue Fenster und Türen, elekrische Rollläden, Bad, Küche, Gäste-WC, Elektrik – Sie müssen nur noch ein wenig Ihre Farben einbringen und können so einziehen!

Eine gepflegte Auffahrt führt Sie zur Garage und zum Eingang dieses Hauses. Ein reller Windfang mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie und Ihr Gäste. Hier ist auch das moderne Gäste-WC untergebracht.

Durch eine Tür betreten Sie den Essbereich des Wohnzimmers. Zur Rechten erwartet Sie eine großzügige Wohnlandschaft mit Kaminofen und einem tollen Blick in den Garten. Hier wurde in einer Nische ein kleines Büro abgetrennt. Zur Linken finden Sie die moderne Einbauküche und den Zugang zum Schlafbereich der Familie. Auf die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie von hier natürlich auch.

Die Küche, mit einer weißen Landhausküche sowie Neffgeräten ausgestattet, hat einen Zugang zur Garage und zum Teilkeller. Im ganzen Wohn- und Küchenbereich finden Sie einen Fliesenboden in Holzoptik - praktisch wenn man Kinder oder einen Hund hat.

Im Schlafbereich finden Sie neben zwei Kinderzimmern das großzügige Schlafzimmer mit einem weiteren Ausgang auf die Terrasse und das Vollbad, welches Sie begeistern wird: eine große ebenerdige Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und natürlich ein Fenster sind hier vorhanden.

Der Teilkeller teilt sich in drei Räume auf, auch die 2018 erneute Gasbrennwerttherme finden Sie hier. Die Garage hat ein elektrisches Rolltor und einen Hinterausgang.

Der Garten wurde von den Verkäufern ebenfalls liebevoll neu angelegt. Schicke Terrassenplatten, nette Rabatten, die neugierige Blicke abschirmen und Rasenflächen für die Kleinen. Ein Schuppen und ein Gartenhaus gibt es natürlich auch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergiebedarf: 159.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die B75 Richtung Bremen.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus selbst liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr mit einer südwestlichen Ausrichtung.

Ausstattung:

- Landhausküche mit Neffgeräten aus 2016

- Vollbad mit großer ebenerdiger Dusche, Wanne, Fußbodenanwärmung und Fenster aus 2016

- Fliesen in Holzoptik in Windfang/Wohn-Essbereich/Küche, sonst Teppichböden aus 2016

- Kunststoffisofenster aus 2016

- elektrische Rollläden aus 2016

- teilweise Fliegengitter

- Haustür aus 2016

- Kaminofen aus 2016

- Heizkörper aus 2016

- SAT-Anlage

- Vissmann Gasbrennwerttherme aus 2018 inkl. Warmwasserspeicher

- Sicherungskasten aus 2016 mit FI-Schalter

- Tondachpfannen aus 2008

- Zwischendecke mit Zellulose und Außenwände mit Einblasdämmung aus 2017

- Gartenhaus und Holzschuppen

- Garage mit elektrischem Rolltor

Sonstiges:

Egal ob Ihr Wunsch ist mit Kindern in ruhiger Lage oder zentral und ebenerdig zu wohnen - hier sind Sie richtig!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.