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Alleinlage – viel Platz für Ihren Traum vom großzügigen Wohnen mit Tieren!

  • Resthof in Stuhr – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Garten...
  • ... mit altem Baumbestand
  • Vordere Hausansicht
  • Wohn- Essen und Kochen
  • Blick auf die Eingangstür
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Elternschlafzimmer...
  • ...mit angrenzender Ankleide
  • Kinderzimmer 2
  • Abstellraum
  • Stall
  • Außengebäude
  • Hintere Hausansicht
  • Seitenansicht mit Stall
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche154 m²
Grundstücksgröße2.828 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
Aktueller Kaufpreis149.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche154 m²
Grundstücksgröße2.828 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
Aktueller Kaufpreis149.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119043
Objektbeschreibung:

Nicht weit vom Steller See entfernt, liegt dieses in ca. 1920 erbaute, sanierungsbedürftige Häuslingshaus am Rande einer Wohnsiedlung in absoluter Alleinlage. In den letzten Jahren von vorherigen Bewohnern recht vernachlässigt, wartet es auf neue Besitzer, die Zeit, Ideen und auch Lust dazu haben ihm mit viel Liebe und Elan wieder neues Leben ein zu hauchen... denn bevor Sie einziehen können, heißt es Ärmel hoch krempeln und ran an die Arbeit.

Das Haus steht auf einem ca. 2779m² großen idyllischen Grundstück und es besteht für den künftigen Erwerber die Möglichkeit noch die angrenzenden Weideflächen langfristig für Tierhaltung dazu zu pachten.

Zum Anwesen gehört das Wohnhaus mit ca. 102m² Fläche zuzüglich Teilkeller und Dachboden. In der Verlängerung des Hauses befindet sich ein Stallgebäude sowie ein separater abbruchreifer kleinerer Stall im Außenbereich und ein alter Unterstand.

Das Grundstück ist im hinteren Bereich durch eine hohe Buchenhecke wunderschön eingewachsen. Zudem befinden sich mehrere Jahrzehnte alte Bäume auf dem Grundstück, darunter auch einige Obstbäume.

Von außen wirkt der Hof wie ein typisches Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert und besticht durch klassische Details wie die große, dreiteilige Eingangstür. Von innen überzeugt die offene Bauweise mit hohen Decken und großen Räumlichkeiten.

Der Eingangsbereich ist sogleich das Herzstück des Gebäudes - ein rund 50 m² großer Wohn- Ess- und Küchenbereich. Von hieraus gelangen Sie auch in alle weiteren Räume. Zur rückwärtigen Hausseite sind die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden halben Zimmer vorgesehen. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Ankleide. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über einen Abstellraum und ein altes Badezimmer.

Die beiden Treppen, welche Sie in den Teilkeller und auf den Dachboden führen, sind jeweils durch eine Tür gut versteckt.

Das Haus ist seit 1,5 Jahren unbewohnt und verfügt über keine Heizung. Die Fenster sind teilweise einfach verglast und durch die Efeuwand an der Rückseite des Hauses löst sich teilweise der Dachabschluss.

Im Anbau des Haupthauses sind die Stallungen untergebracht, allerdings benötigt dieser Teil des Hauses eine Generalüberholung, da er derzeit einsturzgefährdet ist.

Das Grundstück bietet Ihnen viel Raum für Ihre Ideen, ob Obstwiese, Pferdehaltung oder einfach nur mit der Natur im Einklang leben - dies ist der richtige Ort dafür!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Stuhr-Stelle bei Groß Mackenstedt ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr ist geprägt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und insbesondere dem Naherholungsgebiet mit Campingplätzen am „Steller See“ sowie den Landschaftsschutzgebieten „Steller Heide“ und „Dünsener Bach“.

Für Kinder sowie Hundehalter ist dieser Ortsteil ein Paradies. Ungestörtes Spielen in Wiesen und Feldern, lange Waldspaziergänge, auf denen Sie diverse Freilaufflächen für Hunde vorfinden, sind hier noch möglich.

Ein Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode. Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum angesiedelt. Schulbusse halten fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht. Außerdem ist das Autobahndreieck Stuhr mit den Auffahrten A1 und A28 in unmittelbarer Nähe.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse umgeben von Wiesen und Feldern, nahe des Steller Sees. Im Hintergrund befindet sich die A28.

Ausstattung:

- Wohnhaus mit angrenzenden Stallungen

- großes Grundstück mit altem Baumbestand

- keine Heizung vorhanden

- teilweise einfach verglaste Fenster, teilweise 1990 erneuert

- Wasserleitungen aus dem Baujahr

- Stromleitungen teilweise erneuert

- Dach größtenteils aus dem Baujahr

- mehrere abbruchreife Gebäude im Außenbereich

- Weideflächen können zusätzlich gepachtet werden

Sonstiges:

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Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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