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Kapitalanlage in Habenhausen – Gepflegtes Reihenhaus in bester Lage!

  • Vorderansicht
  • Diele
  • Gäste WC
  • Küche
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • Rückansicht
  • Flur OG
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche143 m²
Gesamtfläche143 m²
Grundstücksgröße288 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis309.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119039
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche143 m²
Gesamtfläche143 m²
Grundstücksgröße288 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis309.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119039
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine sichere Geldanlage mit Wachstumsperspektive? Dann ist dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus 1979 in bevorzugter Lage von Habenhausen, unweit des Werdersees, genau das Richtige! Vom jetzigen Eigentümer (dem zukünftigen Mieter) laufend modernisiert und liebevoll gepflegt vermittelt es einen soliden Eindruck.

Das Haus wird nicht frei geliefert, viel mehr möchte der jetzige Eigentümer (76 Jahre alt) es für € 900,00 p.M., zzgl. sämtlicher umlagefähigen Nebenkosten, zurück mieten. Daher richtet sich dieses Angebot ausschließlich an einen Kapitalanleger!

Dem großen Windfang des Hauses ist ein Anbau vorgelagert, welcher 1999 verklinkert wurde und ein neues Dach erhielt. Dieser dient als Abstellfläche im Erdgeschoss. Im Windfang selbst geht es einerseits in die Küche und direkt gegenüber liegt das Gäste-WC.

Hinter dem Windfang erwartet Sie der Aufgang zum Obergeschoss sowie der Zugang zum Wohnzimmer.

Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und Sie erreichen von hier auch die überdachte Terrasse. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist mit einer hochwertigen Simatic-Einbauküche ausgestattet. Zwischen diesen beiden Räumen liegt eine weitere Verbindungstür.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein aufwendig modernisiertes Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt.

Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist ein herrlicher Ort für ein Atelier oder ... sollten Sie noch ein weiteres Kinderzimmer brauchen.

Die Terrasse geht über die gesamte Hausbreite und wurde 1998 mit Bangkirai ausgelegt und hat ein schickes Glasdach erhalten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und sehr gepflegt.

Auf einem nahen Garagenhof finden Sie die zum Haus gehörende Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2029
Endenergieverbrauch: 101.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Denkt man an Habenhausen, so fällt einem dazu ein.......die Nähe zum Weserstadion.....nicht weit von Café Sand......das Weserbad mit seinen tollen Wiesen zum sonnen und spielen.........die Nähe zum Werdersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten u.v.m..

Mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen Sie von hier aus bequem die City, das Einkaufen in der Nähe ist kein Problem. Überhaupt, wer hier wohnt kann das Landleben mit dem Stadtleben vereinen.

Die nahe gelegene Bushaltestelle, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht die Attraktivität dieses Haus aus.

Ausstattung:

- Siematic-Einbauküche aus 1995

- Gäste-WC aus 2005

- Fliesen in Diele/Flur aus 2005

- Parkett im Wohnzimmer

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasduschabtrennung u. hochwertigen Badmöbeln aus 2005

- Mahagoni-Türen, Stahlzargen

- Mahagoni-Iso-Fenster aus dem Baujahr

- offene Mahagoni-Treppe ins Obergeschoss

- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher aus 1993

- Rollläden

- ausgebauter Dachboden (10 cm Dämmung)

- Neugestaltung des Vorbaues (neue Fassade und Dach) in 1999

- Betondachpfannen aus dem Baujahr, 2008 neu beschichtet

- Südterrasse mit Bangkirai-Holz und Überdachung aus 1998

- Markise

- gepflegte Gartenanlage

- Garage auf separatem Garagenhof mit elektrischem Tor, Dach 2001 neu beschichtet

Sonstiges:

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-957008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml