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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Zwei Zimmer ganz oben mit Loggia und Fahrstuhl!

  • Titelbild
  • Hier geht es lang..
  • ...
  • Hauseingang
  • Fahrstuhl
  • Herzlich Willkommen
  • Platz für die Garderobe
  • Flur
  • ..
  • Küche
  • Duschbad
  • Wohn-
  • und Esszimmer
  • mit Zugang zur Loggia
  • und Blick über die Neustadt
  • Schlaf...
  • ...
  • ...zimmer
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28201
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage7
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl7
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis89.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28201
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage7
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl7
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis89.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319017
Objektbeschreibung:

Diese sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung hat laut Plan ca. 45 m², wirkt jedoch auf den Besucher wesentlich größer. Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 1956 und gleich das erste, was uns aufgefallen ist, war der gute Pflegezustand des Hauses, welches erst vor wenigen Jahren einen neuen Fahrstuhl erhielt.

Sie fahren bequem mit dem Fahrstuhl in eine Zwischenetage und gehen dann über ein paar Stufen zu Ihrer Wohnung in die siebte Etage, wo Sie ein geräumiger Flur empfängt.

Der erste Blick fällt in den ursprünglichen Abstellraum, welcher offen gehalten wurde und wo Sie perfekt Garderobe und Schuhschrank unterbringen. Die Küche, gleich aus dem kleinen Eingangsbereich zu begehen, ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Essplatz wäre hier denkbar.

Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss stammt aus 1994 und befindet sich direkt daneben. Nach einer gründlichen Reinigung ist dies mit Sicherheit wieder einsetzbar. Es bedarf nicht unbedingt einer Erneuerung.

Das Wohn- und Esszimmer hat eine sehr angenehme Größe, lässt sich somit gut möblieren und bietet darüber hinaus den Zugang zur Loggia. Der Blick über die fernen Dächer der Neustadt wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer begehen Sie aus dem Wohn- und Essbereich und auch hier finden Sie sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihr Bett und einen Schrank.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Für die Allgemeinheit stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2029
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Etwas abseits vom Trubel in einer ruhigen Nebenstraße steht dieses Hochhaus in dem sich die Wohnung befindet.

Trotzdem sind Sie in wenigen Minuten bei kleineren Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß und auch bei der BSAG-Haltestelle.

Ausstattung:

- ältere Einbauküche

- weiße Türen mit Stahlzargen

- Kunststoff-Isofenster aus den 1980er Jahren

- Rollläden, teilweise elektrisch

- Teppichboden in Wohnräumen/Flur

- ältere Elektrik

- Duschbad aus 1994 mit Waschmaschinenanschluss

- Loggia

- Fernwärme

- Fahrstuhl

- Warmwasser über die Heizung

- eigener Kellerraum

- Fahrradkeller und Trockenraum

Sonstiges:

Der Grundriss wird Ihnen mit Sicherheit gefallen... hauchen Sie dieser Wohnung ein neues Innenleben ein... und Sie dürfen den Blick über die Dächer der Neustadt genießen!

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem aktuell monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von € 118,00 (davon € 36,14 Rücklagenzuführung) noch Kosten für den eigenen Strom, Heizung sowie die Grundsteuer i.H.v. € 114,84 inkl. Deichbeitrag p.a. anfallen.

Ab dem Jahr 2020 werden die Heizkosten nicht mehr separat gezahlt! Sondern sind im Hausgeld enthalten. Hierfür steht bereits der Wirtschaftsplan 2020 zur Verfügung. Somit ist ab dem nächsten Jahr ein monatliches Hausgeld in Höhe von € 196,00 ( davon € 36,14 Rücklagenzuführung) zu zahlen. Hinzu kommen die Kosten für den eigenen Strom sowie die Grundsteuer i.H.v. € 114,84 inkl. Deichbeitrag p.a. hinzu.

Wir bitten um Anmeldung zu unserer offenen Besichtigung.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.