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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Huchting - hell und toll aufgeteilt im 3. OG - gut vermietet!

  • Titelbild
  • Titelbild
  • Herzlich Willkommen
  • Küche
  • Wohn-
  • und
  • Esszmmer
  • mit Zugang auf die Loggia
  • Blick von der Loggia
  • Wannenbad
  • Schlafzimmer
  • Hintere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis69.000 €
Hausgeld369,16 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis69.000 €
Hausgeld369,16 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319020
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in grüner Lage von Huchting.

Von einem geräumigen Flur begehen Sie alle Räumlichkeiten. Für Garderobe und Schuhschrank findet sich ausreichend Platz. Die Küche liegt im vorderen Eingangsbereich unmittelbar an das Wohn-/Esszimmer angrenzend. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und darüber hinaus wurde ein kleiner Essbereich für die täglichen Mahlzeiten eingerichtet. Nicht nur von hier erreichen Sie die sonnige Loggia mit Markise, sondern auch vom Wohnzimmer. Im geräumigen und sonnigen Wohnzimmer findet Ihr Sofa sowie eine Schrankwand ausreichend Platz und auch eine Essbereich kann eingerichtet werden. Im hinteren Teil des Flures befindet sich das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum ist für den Staubsauger und sonstige Utensilien vorhanden. Das Wannenbad ist innenliegend und wurde zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert.

Zu der Wohnung gehört noch ein recht großer Kellerraum. Gemeinschaftlich sind Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2028
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier gibt es sämtliche Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt in einer Parallelstraße zur Huchtinger Heerstraße und ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:

- Küche mit Einbauten

- Stahlzargen mit dunklen Holztüren, Wohnzimmer mit Falttür

- Fliesen in Küche und Flur

- Laminat in Wohn-, Schlaf- sowie Kinder-/Gästezimmer

- Kunststoffisofenster mit elektrischen Rollläden aus 2013

- Wohnungseingangstür aus 2013

- helles Wannenbad

- Balkon mit Markise

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Wasch- und Trockenraum

- Fahrradraum

- separater Keller

Sonstiges:

Die Wohnung ist seit Dezember 2013 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 4.200,00.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 369,16. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 72,31 enthalten. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer von € 245,12 sowie Strom.

BITTE BEACHTEN SIE:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt zurzeit € 54,86 ( ist bereits in der Hausgeldzahlung enthalten!). Das Erbbaurecht wurde bis zum 20.08.2063 vereinbart, d.h. die Restlaufzeit beträgt noch rund 44 Jahre.

Bei Kauf dieser Eigentumswohnung auf Erbbaugrundstück benötigt der Käufer ein Eigenkapital in Höhe von 30%. Sollten Sie dies nicht realisieren können, kann der Erbbaugeber die Zustimmung zum Kaufvertrag verweigern

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.