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Gemütliches Dachgeschoss mit Einbauküche in der Neustadt!

  • Vermietung in Bremen – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Bade...
  • ...zimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28201
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3. OG
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete440 €
Nettomiete440 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung530 €
Währung
Kaution in EUR880 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28201
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3. OG
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete440 €
Nettomiete440 €
Nebenkostenvorauszahlung90 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung530 €
Währung
Kaution in EUR880 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM119036
Objektbeschreibung:

Mitten in der Bremer Neustadt steht Ihnen ab Dezember diesen Jahres diese 2,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung – mit rund 45 m² Wohnfläche ist sie gemütlich aber nicht zu klein und genau das Richtige für eine Person.

Nach Passieren des Eingangsbereichs gelangen Sie nach drei Treppen in das letzte Geschoss unter das Dach des Vier-Parteien-Hauses. In der Wohnung angekommen begrüßt Sie ein reeller Flur mit Platz für eine Garderobe oder den Schuhschrank.

Das helle Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und lässt sich trotz oder gerade wegen der Dachschrägen sehr gemütlich einrichten. Durch diesen Raum erreichen Sie auch das halbe Zimmer – dieses bietet sich optimal zu Abstellzwecken oder aber als begehbarer Kleiderschrank an.

Das gepflegte Duschbad zwischen Wohnzimmer und Küche ist hell gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die Küche ist ebenso wie das Schlafzimmer zur hinteren Hausseite gelegen und im Jahre 2012 mit einer modernen Einbauküche versehen worden. Ein kleiner Esstisch kann hier problemlos untergebracht werden.

Quadratisch geschnitten und ohne Dachschrägen lässt das Schlafzimmer Ihnen ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Die Waschmaschinen werden im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller untergebracht. Freuen Sie sich außerdem über eine trockene Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 189.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten ist man mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote finden sich überall in der Neustadt: von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und Cafés. Kurzum: Die Neustadt ist ein lebendiges Viertel.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Südervorstadt in einer der Parallelstraßen zur Friedrich-Ebert-Straße.

Ausstattung:

- modernes Bad aus 2012 mit ebenerdiger Dusche

- Laminat in den Zimmern

- Fliesen in Flur, Küche und Bad

- moderne Einbauküche aus 2012

- Gasetagenheizung aus 2005 - wird im Juli erneuert

- Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss

- Fahrradabstellmöglichkeit

- Dachboden nachträglich 2014 gedämmt

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.