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Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Ebenerdiger Reihenbungalow – ruhig gelegen und nah zum Ortskern Brinkum!

  • Hauskauf in Brinkum
  • Terrasse
  • Atrium vorne
  • Eingangsbereich
  • Flur zur Essdiele, Küche und Wohnzimmer
  • Essdiele mit Ausgang ...
  • ... zur rückwärtigen Seitenach
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Blcik zur Terrasse ...
  • ...zum Eingang
  • ... zur Essdiele
  • Blick zum Schlafbereich
  • Schlaf-...
  • ...zimmer
  • Arbeitszimmer
  • Dusch-...
  • ...bad
  • WC
  • Rückseite mit Blick zum Nachbarn
  • Rückseite mit Blick zum Schlafzimmer
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche26 m²
Gesamtfläche111 m²
Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis179.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche26 m²
Gesamtfläche111 m²
Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
Aktueller Kaufpreis179.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319024
Objektbeschreibung:

Wenn Sie auf der Suche nach einer ebenerdig bewohnbaren Immobilie sind, gerne ruhig wohnen und trotzdem binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto im Trubel sein möchten... dann wird Sie diese Immobilie mit Sicherheit interessieren! Für ein Ehepaar, welches sich verkleinern und zukünftig keine Stufen mehr bewältigen möchte, ist dieser Reihen-Bungalow ein ideales Zuhause.

Im Jahre 1970/71 erstellt, wurde die Immobilie bis jetzt von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Auf ca. 284 m² absolut pflegeleichtem Grundstück stellt er keine große Herausforderung an Gartenarbeit dar – vor wenigen Jahren wurden Kiesbeete angelegt, die die Gartenarbeit erleichtern.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Räume, eine Essdiele, welche früher ein eigenständiger Raum war, sowie die Küche, das Badezimmer und ein separates WC.

Das Entree des Hauses bildet ein kleiner Windfang, aus dem es auch zugleich in den Teilkeller geht – die einzigen Stufen im Haus. Küche, Essdiele und Wohnzimmer liegen direkt nebeneinander und somit sind kurze Wege vorprogrammiert. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den vorderen Teil des Grundstückes, der zur Südwest-Seite liegt und durch eine Sichtschutzmauer zur Straße und zu den Nachbarn das Atrium bildet. Hier befindet sich eine große Terrasse, die zum Teil überdacht ist – diese Überdachung muss jedoch leider abgerissen werden, da Sie in die Jahre gekommen ist.

Den rückwärtigen Gartenteil erreichen Sie über die nachträglich geschaffene Essdiele. Dieser ist nicht sehr groß, lässt es jedoch zu eine schöne Frühstücksterrasse zu schaffen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereiches liegt der Schlaftrakt mit den beiden Räumen. Das Schlafzimmer – zur Rückseite des Hauses gelegen – ist sehr schön geräumig und garantiert Ihnen eine gute Möblierung.

Das dritte Zimmer liegt nach vorne zum Eingangsbereich und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Als Kinderzimmer ist es für den heutigen Standard eher unterdimensioniert.

Das Duschbad wurde bereits in den 1990er Jahren einmal modernisiert und verfügt über ein Fenster. Direkt daneben liegt das separate WC. Beide Räumlichkeiten sind mittig im Haus angeordnet.

Der Teilkeller besteht aus drei Räumen – der Waschküche, dem Heizungskeller und einem Vorratsraum. Darüber hinaus gibt es noch etwas Abstellfläche unter der Treppe.

Die Garage befindet sich direkt vor dem Haus und ist an die Mauer des Atriums angebaut. Es handelt sich hierbei um eine Fertiggarage.

Das Haus ist in liebevolle Hände abzugeben, die Lust zur Modernisierung haben und gerne in netter Nachbarschaft wohnen möchten! Gestalten Sie diesen Bungalow nach Ihren eigenen Wünschen und genießen Sie die Ruhe im Atrium, die Sie demnächst erwarten wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2029
Endenergiebedarf: 274.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossener Wohnort für Familien und Pendler.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße wenige Minuten zu Fuß vom Ortskern erreichbar.

Ausstattung:

- gepflegte Einbauküche (ca. 15 Jahre alt)

- Duschbad aus den 1990er Jahren

- WC aus dem Baujahr

- Eiche-Türen/Stahl-Zargen

- Fliesen in Flur und Essdiele aus den 1980er Jahren, Laminat im Wohnzimmer

- Holzfenster aus dem Baujahr mit Iso-Verglasung aus 1981

- Rollläden

- Brötje-Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher aus 2007

- Wasser- und E-Leitungen aus dem Baujahr

- Flachdach

- zwei Terrassen

- Markise

- Fertiggarage

Sonstiges:

Gerne laden wir Sie ein an unserer offenen Besichtigung am 25.05.2019 teilzunehmen. Bitte melden Sie sich dazu telefonisch oder per Mail an. Vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.