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Huchting – offene Besichtigung am 24.5.: Modernisiert und mit Blick ins Grüne!

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  • Hier geht es lang...
  • Herzlich Willkommen
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  • Küche
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  • ...zimmer
  • mit Zugang auf die Loggia
  • mit Blick ins Grüne
  • Kinder-/Arbeits...
  • ...zimmer
  • Hintere Hausansicht
  • Vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis115.000 €
Hausgeld215 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis115.000 €
Hausgeld215 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319022
Objektbeschreibung:

Diese Drei- Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße zur Kirchhuchtinger Landstraße. Von den jetzigen Bewohnern ist die Wohnung in den letzten Jahren stetig gehegt und gepflegt worden.

Anschauen lohnt sich – es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung! Das Augenmerk bei der Planung dieser Wohnung wurde auf die Großzügigkeit der Wohnräume ausgerichtet, die allesamt von einem geräumigen Flurbereich abgehen.

Zur vorderen Hausseite befindet sich die Küche, welche mit schicken, modernen Einbauten ausgestattet und in der auch die Waschmaschine integriert wurde. Unmittelbar daneben liegt sich das Wannenbad. Dieses wurde im Jahr 2015 teilmodernisiert und in diesem Zuge mit einem zeitlosen Waschtisch mit Unterschrank und einem hochwertigen Spiegel versehen. Darüber hinaus ist ein Fenster vorhanden.

Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur vorderen Hausseite. Hier ist Ihnen eine gute Möblierung garantiert.

Das Wohn- und Esszimmer – rückwärtig zur Gartenseite der Anlage gelegen – bietet Ihnen den Zugang zur Süd-Loggia, wo Sie Ihren wohlverdienten Feierabend ausklingen lassen können. Ob Sofa, Schrankwand oder ein kleiner Essbereich – alles findet in diesem Raum seinen Platz.

Optimal einzurichten ist auch das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, welches ebenfalls zur Gartenseite gelegen ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und für die Allgemeinheit stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2020
Endenergieverbrauch: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung selbst liegt am Ende einer Einbahnstraße und ist nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs und den Busverbindungen.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit AEG Einbaugeräten sowie Waschmaschine aus 2012

- weiße Türen und Zargen, Wohn-/Esszimmer mit Glasschiebetür

- Kunststoff-Isofenster mit Fliegengittern im Alurahmen, Wohnzimmer mit Schiebetür

- elektrische Rollläden in Wohn-/Ess- und Schlafzimmer

- Fliesen in Küche und Flur

- Industrie Laminat in Nußbaum in den Wohnräumen

- helles Wannenbad

- elektrische Ventilatoren in den Wohnräumen

- Loggia mit Gelenkarmmarkise

- Wärmeverbundsystem aus 2010

- Zentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- zwei Kellerräume

- Trockenraum und Fahrradkeller

Sonstiges:

Ohne großen Aufwand kann diese Wohnung bezogen werden. Bringen Sie lediglich Ihre eigene Farbe an die Wand...

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 215,-. Darin ist ein Anteil von ca. € 41,83 für Rücklagen und Instandhaltung enthalten.Die Grundsteuer inkl. Deichbeitrag beträgt € 154,84 jährlich. Hinzu kommen die Kosten für Wasser/Abwasser sowie Strom.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.