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Großzügige Büro-/Praxisfläche über zwei Etagen in Mahndorf!

  • Außenansicht
  • Eingangstür
  • Aufenthaltsraum
  • Aufenthaltsraum
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Flur im Obergeschoss
  • Durchgangszimmer
  • Büro 3
  • Büro 4
  • Wannenbad
  • Terrasse
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28307
OrtBremen / Mahndorf
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Lagerfläche30 m²
Bürofläche141 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete780 €
Nettomiete780 €
Nebenkostenvorauszahlung310 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.090 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.560 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrGM119011
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28307
OrtBremen / Mahndorf
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Lagerfläche30 m²
Bürofläche141 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete780 €
Nettomiete780 €
Nebenkostenvorauszahlung310 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.090 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.560 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrGM119011
Objektbeschreibung:

Diese großzügige Büro- und/oder Praxisfläche befindet sich im hinteren Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bremen-Mahndorf. Auf einem individuellen Grundriss stehen großzügige 141 m² Fläche über zwei Etagen zur Verfügung!

Die Eingangstür ist über eine Außentreppe im ersten Obergeschoss zu erreichen. In der Fläche angekommen empfängt Sie ein kleiner Windfang, der weiter in den Flur führt. Von hier aus sind rechts der Aufenthaltsraum, ausgestattet mit einer Einbauküche, gerade aus das neuwertige WC und links zwei hintereinanderliegende Büro-/Praxisräume zu erreichen. Beide Räume werden durch die zahlreichen Fensterelemente mit viel Licht versorgt. Vom vorderen Raum führt die Treppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Büro-/Praxisräume, ein Durchgangszimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Letzteres ist hell gefliest und mit modernen Badmöbeln ausgestattet.

Eine große Terrasse ist über ein bodentiefes Fensterelement vom großen Büroraum in der ersten Etage aus zu erreichen und bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen tollen Platz für die Mittagspause.

"Unter" der Büro-/Praxisfläche befinden sich eine Garage und ein großer Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2029
Endenergiebedarf: 217.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Bremen-Mahndorf befindet sich am Stadtrand und besticht dennoch durch seine zentrale Lage. Bus und Bahn fahren Sie in kurzen Intervallen in die City und auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und ebenso die Nähe zum beliebten großen Shoppingzentrum „Weserpark“ bieten eine stressfreie Versorgung.

Mahndorf prägt dank seiner diversen ansässigen Vereine ein vielfältiges Sportangebot. Im Sommer lädt der Mahndorfer See zum Verweilen an und der Mahndorfer Marsch bietet sich für ausgeprägte Spaziergänge oder Radtouren im Grünen an.

Ausstattung:

- Aufenthaltsraum mit Einbauküche

- 4 Büroräume

- neuwertiges Kunden-WC

- modernes Wannenbad

- Laminat- und Teppichböden

- Holz- und Kunststofffenster

- teilweise elektrische Rollläden

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- große Süd-Terrasse

- großer Abstellraum im Außenbereich

- Garage

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.