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Gut vermietet – Doppelhaushälfte mit Stellplatz in ruhiger Lage von Huchting!

  • Titelbild
  • Herzlich Willkommen
  • Eingangsdiele
  • Wohn- und
  • Esszimmer
  • mit Zugang zur Terrasse und schönen Blick in den Garten
  • Gäste-WC
  • Hier geht es ins Obergeschoss
  • Voll...
  • ...bad
  • Terrasse
  • Garten
  • Vordere Haus...
  • ...ansicht
  • ...
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche113 m²
Gesamtfläche113 m²
Grundstücksgröße538 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis249.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK319023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche113 m²
Gesamtfläche113 m²
Grundstücksgröße538 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis249.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK319023
Objektbeschreibung:

Diese gut vermietete Doppelhaushälfte wurde 1999 in einem kleinen, ruhigen Neubaugebiet in Huchting auf einem ca. 538 m² großen Eckgrundstück erbaut.

Hell und freundlich kann man dieses Haus bezeichnen, sowohl von der Einrichtung und dem Sanitär her, als auch durch die großzügigen Fensterflächen, die die Sonne ins Haus lassen.

Von einer geräumigen Diele gehen im Erdgeschoss die einzelnen Räumlichkeiten ab. Gleich rechts vom Eingangsbereich ist ein großer Hauswirtschaftsraum begehbar. Hier sind die Heizung mit der Warmwasserversorgung, die Hausanschlüsse sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht, praktisch ist dieser auch für die Vorratshaltung.

Die Küche – unmittelbar daneben – ist so groß, dass Sie bequem einen Esstisch stellen können. Die vorhandenen Einbauten gehören den derzeitigen Mietern. Durch eine doppelflügelige Tür geht es in das Wohnzimmer, welches Ihnen ebenfalls die Möglichkeit bietet, eine große Familientafel aufzustellen. Darüber hinaus ist jedoch auch ausreichend Platz um einen Wohnbereich einzurichten. Eine fast über die gesamte Hausbreite gehende Terrasse liegt zur Südwest-Seite und garantiert tolle Sonnenuntergänge am Abend mit Blick ins Grüne. Der Garten ist derzeit recht pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein Gäste-WC und unter der offenen Holztreppe ins Obergeschoss ist noch ein wenig Staufläche vorhanden.

Im oberen Bereich sind zwei schöne große Räume vorhanden, die zur Gartenseite liegen und sich sehr gut möblieren lassen. Zur Eingangsseite des Hauses liegt ein weiteres Zimmer mit knapp 14 m² sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Über eine Einschubleiter gelangen Sie auf den riesigen Dachboden, der z. Zt. zu Abstellzwecken genutzt wird. Mit einer Grundfläche von ca. 36 m² bietet er sich für einen zukünftigen Ausbau an, zumal hierfür auch im Flur ausreichend Platz vorhanden ist um eine vernünftige Treppe hoch zuführen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2029
Endenergiebedarf: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es sämtliche Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt in einem kleinen ruhigen Neubaugebiet und ist nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:

- Kunststoff-Isofenster mit Sprossen aus dem Baujahr

- weiße Türen und Zargen

- weiße Fliesen im Flur, Küche und Bad

- Laminat im Wohn- und Esszimmer sowie einem Kinderzimmer

- Teppichboden im Flur des OG, Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer

- Gäste-WC

- Tageslicht Vollbad mit separater Dusche

- Gasbrennwerttherme aus 2019 mit Warmwasser

- großer Dachboden zu Abstellzwecken

- Südterrasse

- Stellplatz im Freien

Sonstiges:

Seit August 2006 ist das Haus gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 7.800,00 netto.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 556,68.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.