• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Suchergebnisse

"Stadthäuser Otersens Land" zeitgemäßes Wohnen in Stuhrbaum!

  • Südansicht
  • Nordansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundstück - Blick Richtung Süden
  • Grundstück - Blick Richtung Norden
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
GartennutzungJa
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis235.000 €
Provisionkeine weitere Provision vom Käufer zu zahlen!
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119061
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
GartennutzungJa
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis235.000 €
Provisionkeine weitere Provision vom Käufer zu zahlen!
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK119061
Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 3.836 m² großen Grundstück am Rande des Gewerbegebiets Stuhrbaum entstehen in Kürze diese zwei attraktiven Mehrfamilienhäuser, mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Der Spatenstich für den ersten, linken Bauabschnitt (Haus A) wird in Kürze erfolgen, sodass die ersten Wohnungen im 3. Quartal 2020 übergeben werden können.

Unter Berücksichtigung der aktuellen Energieeinsparverordnung werden die Häuser in massiver Bauweise erstellt. Das Außenmauerwerk – mit einem weißen Wärmedämmputz versehen – erhält als Kontrast hierzu,Teilbereiche mit anthrazitfarbenen Fassadenplatten. In Kombination mit den ebenfalls anthrazitfarbenen, dreifach verglasten Fensterelementen wird dies zu einem modernen Erscheinungsbild beitragen. Die Fenster erhalten zu der Dreifachverglasung elektrische Rollläden, für einen angenehmeren Wohnkomfort.

Als Heizungsanlage wird eine zentrale Gasbrennwerttherme mit solarer Unterstützung zum Einsatz kommen. Sämtliche Räume innerhalb der Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet!

Im Erd- und Obergeschoss entstehen je zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 71m² und 77m², sowie zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 97m² und 99m². Letztere werden im Erdgeschoss über einen eigenen Außenzugang und im Obergeschoss über Laubengänge zu erreichen sein.

Sämtliche Wohnungen wurden mit einer durchdachten und ansprechenden Raumaufteilung geplant!

Diese beinhaltet eine Garderobenecke in den Fluren und Abstellräume mit einer Mindestgröße von ca. 4,5m². Vorgesehen sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie große Schlafzimmer mit breiten Stellwänden für Ihren Kleiderschrank. Die Tageslichtbäder werden sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet und erhalten zudem einen Handtuchheizkörper.

In den Zwei-Zimmer-Wohnungen werden die Anschlüsse für Ihre Küchenzeile in den großzügigen Wohnbereichen integriert. In den Drei-Zimmer-Wohnungen werden die Küchenräume so angeordnet, dass diese über einen Durchbruch mit den Wohnbereichen verbunden sind – von dieser Planung wird jeder Hobbykoch begeistert sein!

Die großen Terrassen und Balkone werden optimal nach Südwesten ausgerichtet, mit einem tollen Blick über ein unbebautes Feld. Den Wohnungen im Erdgeschoss werden zudem Gartenanteile zugeordnet. Zwei Pkw-Stellplätze sind bei sämtlichen Wohnung bereits im Kaufpreis enthalten und Garagen können gegen Mehrpreis erworben werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stuhrbaum liegt zwischen den Ortsteilen Alt-Stuhr und Brinkum, direkt an der gleichnamigen Verbindungsstraße. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Zentren der jeweiligen Ortsteile, wo Sie diverse Einkaufsmärkte, Ärzte, Bäcker und Lokale vorfinden. Die nächste Bushaltestelle der Linien 55 und 173 ist nur ca. 130 Meter entfernt. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Kladdinger Wiesen" bietet sich ideal zum Joggen oder Fahrradfahren an.

Ausstattung:

• Wohnbereiche mit offener und geschlossener Küche

• große Tageslichtvollbäder

• Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschlüssen

• große Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil

• zweifarbige Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Fußbodenheizung

• zentrale Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher

• Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

• zweifarbige Putzfassade

• Tonpfannendach

• zwei Pkw-Stellplätz inklusive

• Garagen möglich

• u.v.m.

Sonstiges:

Haus A

Wohnung 1 - EG - 3 Zimmer - 97 m² - € 235.000,- | Objekt Nr. - K119061

Wohnung 2 - EG - 2 Zimmer - 77 m² - € 192.500,- | Objekt Nr. - K119062

Wohnung 3 - EG - 2 Zimmer - 77 m² - € 192.500,-

Wohnung 4 - EG - 3 Zimmer - 97 m² - € 235.000,-

Wohnung 5 - 1. OG - 3 Zimmer - 99 m² - € 235.000,- | Objekt Nr. - K119063

Wohnung 6 - 1. OG - 2 Zimmer - 71 m² - € 189.000,- | Objekt Nr. - K119064

Wohnung 7 - 1. OG - 2 Zimmer - 71 m² - € 189.000,-

Wohnung 8 - 1. OG - 3 Zimmer - 99 m² - € 235.000,-

Zwei Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auf den Stellplätzen können Garagen für jeweils € 10.000,- errichtet werden.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese können zusätzlich in Auftrag gegeben werden.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!