• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Suchergebnisse

Stuhrer Land N° 13 – zeitgemäßes Wohnen zwischen Stadt und Land!

  • Gartenperspektive
  • Eingangperspektive
  • Grundriss Erdgeschoss_Stand 24.05.19
  • Grundriss 1. Obergeschoss_Stand 24.05.19
  • Grundriss Dachgeschoss_Stand 24.05.19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche28 m²
BefeuerungSolar, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis325.000 €
Provisionkeine weitere Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119053
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche28 m²
BefeuerungSolar, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis325.000 €
Provisionkeine weitere Provision vom Käufer!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119053
Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 1.798m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich wird in Kürze dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten realisiert. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und können voraussichtlich im 2. Quartal 2020 von ihren Bewohnern bezogen werden!

Das attraktive Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise unter Berücksichtigung der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Das Außenmauerwerk erhält eine weiße Putzfassade. Die anthrazitfarbenen Fensterelemente werden hierzu einen modernen Kontrast bilden und außerdem mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit einbruchhemmender 4-facher Pilzkopfverriegelung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Heizungsanlage kommt eine moderne Erdwärme-Sole-Wasserpumpe mit Warmwasserspeicher zum Einsatz. In Verbindung mit der Fußbodenheizung wird diese für sehr niedrige Heizkosten sorgen. Auch die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sei bei diesem energetisch hochwertigen Haus erwähnt.

Im Haus stehen acht individuell geschnittene Wohnungen auf insgesamt drei Etagen zur Verfügung. Jede Etage wird barrierearm über den Personenaufzug zu erreichen sein. Zwecks Schallschutz sind alle Wohnungstrennwände als zweischalige, entkoppelte Wände inklusive Dämmung vorgesehen. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit ebenerdig begehbaren großen Duschen und einer Badewanne - einige Einheiten erhalten ein Gäste-WC oder sogar ein zweites Badezimmer. Alle Elternschlafzimmer sind mit breiten Stellwänden für große Kleiderschränke geplant. In den hellen Wohnräumen werden die Küchenbereiche integriert.

Besonders zu erwähnen sind die beiden großzügigen Wohnungen im Dachgeschoss, die sofort mit ihren gelungenen Grundrissen überzeugen. Mit jeweils vier und fünf Zimmern werden sie sowohl einer jungen Familie, als auch dem Rentnerehepaar mit Platzbedarf, viel Gestaltungsfreiraum bieten. Beide Wohnungen verfügen über gleich drei Balkone in jeweils drei Himmelsrichtungen – hier werden Sie einen tollen Ausblick über Moordeich genießen können!

Selbstverständlich sind in diesem Projekt die Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Leistungsumfang enthalten. Zur Ausführung kommen hochwertige Vinylbodenbeläge, in wahlweiser Optik des Käufers, großformatige Fliesen sowie Malervlies an den Wänden.

Zu jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten, ein zweiter Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Im Haus können außerdem vier Garagenstellplätze in der Gemeinschaftsgarage erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2029
Endenergiebedarf: 17.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage:

Moordeich ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Stuhr und grenzt im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Der beliebte Ort zeichnet sich einerseits durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Moordeich durch seine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis. Die nächste Bushaltestelle der Linien 55 und 173 ist nur ca. 130 Meter entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß Einkaufsmärkte, Bäcker und Fleischer, Ärtze und Apotheken oder Bank und Sparkasse zu erreichen. Auch einige Restaurants und ein Café sind im Ort zu finden.

Ausstattung:

• Personenaufzug

• barrierearme Ausführung

• Wohnbereiche mit offener Küche

• überwiegend Gäste-WC´s

• Tageslicht- Vollbäder

• Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen

• Malervlies an den Wänden

• Vinyl- und Fliesenböden

• große Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil

• Gemeinschafts- Südgarten

• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Fußbodenheizung

• zentrale Erdwärme-Sole-Wasserpumpe mit Warmwasserspeicher

• dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

• zweischalige Putzfassade

• ein Pkw-Stellplatz inklusive

• 2. Stellplatz für € 3.500,- möglich

• Garagenstellplatz ab € 12.500,- möglich

• u.v.m.

Sonstiges:

Wohnung 1 - Reserviert

Wohnung 2 - Reserviert

Wohnung 3 - Reserviert

Wohnung 4 - Reserviert

Wohnung 5 - Reserviert

Wohnung 6 - Reserviert

Wohnung 7 - DG - 4 Zimmer - 109 m² - € 325.000,-

Wohnung 8 - Reserviert

Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Außenstellplatz kann für € 3.500,- und ein Garagenstellplatz ab € 12.500,- erworben werden.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!