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Hochwertige Dachgeschosswohnung über den Dächern des Barkhof-Viertels!

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Wohn...
  • ...zimmer
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28209
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete810 €
Nettomiete810 €
Nebenkostenvorauszahlung185 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung995 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.430 €
Stellplatzmiete150 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119051
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28209
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete810 €
Nettomiete810 €
Nebenkostenvorauszahlung185 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung995 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.430 €
Stellplatzmiete150 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119051
Objektbeschreibung:

In guter und begehrter Lage des Bremer Barkhof-Viertels befindet sich diese hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 79 m² Wohnfläche in der fünften Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der Lage im Dachgeschoss, können Sie bei den derzeitigen Temperaturen durch die vorhandene Klimaanlage in der gesamten Wohnung einen kühlen Kopf bewahren!

Ein Aufzug im Haus sorgt für den stufenlosen, barrierefreien Zutritt der Etage. Von der großen Diele sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen, erst in 2017 im Fischgrätenmuster verlegten Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Rückseite des Hauses liegt das geräumige Schlafzimmer, welches neben dem Einbauschrank noch ausreichend Stellfläche für eine zweiten, großen Kleiderschrank bietet. Durch die großen Veluxfenster können Sie vom Bett aus in den Sternenhimmel sehen!

Die Küche befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist mit einer schicken Einbauküche inklusive hochwertiger E-Geräte ausgestattet. Das helle Wannenbad ist mittig in der Wohnung angeordnet.

Zur Vorderseite des Hauses finden Sie das Wohnzimmer vor – auf rund 30 m² bietet dieser geräumige Raum sowohl Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft als auch einen großzügigen Esstisch. Die Fensterfront samt großer Schiebetür verläuft über die gesamte Breite des Raumes und verfügt über den Zutritt zum Balkon. An heißen Sommertagen sorgt die elektrische Markise hier für ein schattiges Plätzchen mit einem herrlichen Blick über die Dächer des Barkhof-Viertels!

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. In der Tiefgarage kann ein Doppelstellplatz für zwei kleinere oder ein großes Auto zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Schwachhausen, und hier speziell das Barkhof-Viertel, wird von den Bremern als gute Wohnlage sehr geschätzt, insbesondere die Bürgerpark-Nähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof oder in der City – zur nächsten Haltestelle sind es gerade mal fünf Gehminuten. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in fünf Minuten!

Ausstattung:

- schicke Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion

- neuwertiges Wannenbad

- Parkettboden aus 2017

- Kunststofffenster mit Doppel-/Dreifach- Schallschutzverglasung aus 2012-2017

- Klimaanlage

- West-Balkon mit elektrischer Markise

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlicher Trockenraum

- gemeinschaftlicher Fahrradraum

- Doppelgaragenstellplatz (für zwei kleine Autos!) für € 150,-/Monat

- Aufzug

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Vom jetzigen Bewohner sind u.a. die Waschmaschine, Velux- Verdunkelungsrollos und Fliegengitter, eine eingebaute Surround-Anlage zusätzlich zu erwerben.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.