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Erichshof - offene Besichtigung am 05.07.! Kuscheliges Zuhause mit Renovierungsb ...

  • Vordere Hausansicht
  • Herzlich Willkommen
  • Küche
  • mit
  • Platz für einen Essbereich
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hier geht es ins Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Wohn-...
  • ...
  • und
  • Esszimmer
  • Hier geht es ins Obergeschoss
  • Flur im Obergeschoss
  • Schlaf...
  • ...zimmer
  • Wannenbad
  • Arbeits- oder
  • Gästezimmer
  • Blick
  • in den Garten
  • Hintere Hausansicht
  • Terrasse
  • ...
  • ...
  • Unterstand
  • Garage
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche31 m²
Gesamtfläche112 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis129.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK319028
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche31 m²
Gesamtfläche112 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis129.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK319028
Objektbeschreibung:

In einer beschaulichen Lage von Erichshof wurden Anfang der 1970er Jahre von der Bremer Baufirma Interhomes Doppelhaushälften für kleine Familien errichtet.

Mit einer Wohnfläche von knapp 70m² waren diese Häuser für die damaligen Verhältnisse für die Familie mit einem Kind geeignet – mit unserem heutigen Anspruch sehen wir eher einen Bezug von 1-2 Personen als wahrscheinlich an.

Das äußere Erscheinungsbild dieser Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt, allerdings ist sie innen in die Jahre gekommen und wartet auf geschickte Hände, die sie wieder auf den heutigen Stand bringen.

Es erwartet Sie ein sonniges 258m² großes Grundstück, welches recht überschaubar ist und zudem ganz pflegeleicht. 1980 erhielt das Haus einen Garagenanbau mit einem zusätzlichen Abstellraum, sodass die zuvor genutzte Garage in eine Küche umgewandelt werden konnte und im dahinter liegenden Raum ein Hauswirtschaftsraum entstanden ist.

Somit beträgt die Wohnfläche heute ca. 81m² und außer der Küche befinden sich im Erdgeschoss noch ein kleines Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Sämtliche Räume sind aus einem kleinen Flur-/Windfangbereich zu begehen.

Das heutige Wohnzimmer war früher Wohnbereich und Küche. Aus diesem Grund existiert derzeit ein kleinerer Raum nach vorn zur Straße hin, der noch durch einen Rundbogen vom Wohnen abgetrennt ist. Zum Flur hin wurde ein Teil der Wand entfernt.

Die Wendeltreppe zum Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer. Zur Vorderseite liegt hier ein kleines Kinder- oder Gästezimmer.

Rückwärtig und somit zur Gartenseite erreichen Sie aus dem kleinen Flurbereich des Obergeschosses das doch recht große Schlafzimmer.

Zwischen drin und somit innenliegend ohne Tageslicht wurde das Badezimmer untergebracht.

An Abstellfläche bieten die beiden Abstellräume sowie die Garage ausreichend Möglichkeiten für eine kleine Familie.

Im Garten erwartet Sie ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus. Der Unterstand an der Garage ist praktisch an regnerischen Tagen, ob für Ihre Wäsche oder für Sie selbst.

Eine Terrasse gibt es nahezu über die gesamte Hausbreite.

Sollten wir Sie nun neugierig auf das kleine Häuschen gemacht haben, freuen wir uns über eine Anmeldung zu unserer offenen Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2029
Endenergiebedarf: 208.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Erichshof einer der Orte, der auch auf Grund seiner mittlerweile sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im Ort in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist.

Leeste, Brinkum und Kirchweyhe sind mit ihren Zentren und den damit verbundenen Möglichkeiten nicht weit entfernt und somit liegt ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vor .

Ausstattung:

- ältere Kücheneinbauten

- Holzfenster aus dem Baujahr mit Isoverglasung aus 1982

- Rollläden

- offene Holztreppe ins Obergeschoss

- Gasheizung aus 2016

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Elektrik aus dem Baujahr

- Badezimmer aus dem Baujahr

- Garage nachträglich 1980 angebaut, mit elektrischem Tor

- Gartenhaus

- Gewächshaus

- Gartenpumpe

- Pergula an der Garage

- Betonpfannen mit Dämmung

- Dachboden begehbar

- Putzfassade

Sonstiges:

Anschauen lohnt sich...

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 180,80.

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