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Großes Haus mit großem Garten - Renovierunsbedürftiges Siedlungshaus in Stelle!

  • Haus Kaufen in Stuhr-Stelle Hechler & Twachtmann Immobilein
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Nebengebäude
  • Rückansicht
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  • überdachte Terrasse
  • Gartenfläche
  • Gartenfläche
  • Diele
  • Diele
  • Kind/Gast/Büro
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Waschküche
  • Wannenbad
  • Flur DG
  • Kind DG
  • Eltern DG
  • Duschbad DG
  • Duschbad DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche139 m²
Nutzfläche54 m²
Gesamtfläche193 m²
Grundstücksgröße1.340 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis225.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119067
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche139 m²
Nutzfläche54 m²
Gesamtfläche193 m²
Grundstücksgröße1.340 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis225.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119067
Objektbeschreibung:

Das großzügige Siedlungshaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 1.340m² großen Grundstück in Stuhr Stelle erbaut. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² und fünf Räumen bietet es einer handwerklich begabten Familie mit Lust zur Renovierung viel Freiraum!

Im Haus werden Sie von einer großen, zentralen Diele empfangen. Zur rechten Seite erstrecken sich das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer über die gesamte Hauslänge. Beide Bereiche können über eine originale Vollholzschiebetür voneinander separiert werden. Gerade durch finden Sie die Wohnküche, wo Sie sich einen schönen Bereich zum Kochen und Essen mit einer modernen Einbauküche verwirklichen können – genug Stellfläche ist vorhanden. Hinter der Küche geht es seitlich in die Waschküche mit Zugang zum Hof und von der Waschküche wiederrum ist das Wannenbad aus dem Baujahr zu erreichen. Vorne links befindet sich ein großes Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer anbietet.

Das Dachgeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe zu erreichen. Es folgt ein heller Flur mit Einbauschränken, die viel Platz für z.B. Handtücher und Bettwäsche bieten. Rechts befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer ohne Schrägen, sodass problemlos ein Kleiderschrank gestellt werden kann. Hinter dem Schlafzimmer liegt eine kleine Kammer, welche als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Geradeaus gelangen Sie in das Duschbad aus den 1980er Jahren und auf der linken Seite sind die beiden Kinderzimmer vorzufinden.

Sowohl im Teilkeller als auch auf dem Dachboden, erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur, ist viel Abstellfläche vorhanden.

In dem ehemaligen Stall hinter dem Wohnhaus befindet sich der Heizungsraum, eine große Garage, ein kleiner Abstellraum, einen Werkstattbereich und ein weiterer Abstellraum seitlich am Gebäude. Hier schlägt das Herz vom Hobbyhandweker höher. Seitlich vom Nebengebäude wurde eine große Gartenlaube mit Glaselementen geschaffen.

Der große Garten hinter dem Nebengebäude ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Hier können sich die Kinder austoben – für jedes erdenkliche Spielgerät wird garantiert genug Platz vorhanden sein. Den gesamten Garten können Sie mit Ihrer eigenen Gartenpumpe bewessern, der Brunnen ist bereits vorhanden!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergiebedarf: 252.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Stuhr-Stelle bei Groß Mackenstedt ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und insbesondere dem Naherholungsgebiet mit Campingplätzen am „Steller See“ sowie den Landschaftsschutzgebieten „Steller Heide“ und „Dünsener Bach“.

Für Kinder sowie Hundehalter ist dieser Ortsteil ein Paradies. Ungestörtes Spielen in Wiesen und Feldern und lange Waldspaziergänge mit diversen Freilaufflächen für Hunde sind hier noch möglich.

Ein Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode. Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum angesiedelt. Schulbusse halten fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht. Außerdem ist das Autobahndreieck Stuhr mit den Auffahrten A1 und A28 nicht weit entfernt.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Wannenbad im Erdgeschoss aus dem Baujahr

- Duschbad im Dachgeschoss aus den 1980er Jahren

- Auslegeware

- zweifarbige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung aus den 1980er Jahren

- ein Roto-Dachflächenfenster mit Rollläden aus 2010

- Holzzargen/-türen

- Dachboden

- Teilkeller

- Brötje Gasbrennwerttherme aus 2011

- 120 Liter Warmwasserspeicher aus 2011

- Eisen- und Kupferwasserleitungen aus dem Baujahr

- E-Leitungen, zweiadrig aus dem Baujahr

- Satellitenanlage

- rotes Tonpfannendach aus dem Baujahr

- helle Putzfassade

- Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Heizungsraum

- Waschküche

- große Gartenlaube

- gepflegte Gartenanlage

- Grundwasserbrunnen

Sonstiges:

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