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Einzigartiges Architektenhaus mit Traumgrundstück in bester Lage von Stuhr-Moord ...

  • Einfamilienhaus kaufen Stuhr Moordeich Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Herzlich Willkommen
  • Garderobenraum
  • Flurbereich
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Wohnen
  • Blick zum Kamin
  • Leseecke
  • Frühstücksplatz
  • Küchenzeile
  • Küche mit Ausgang zum Garten
  • Blick von oben
  • Flur im Obergeschoss mit Blick zum Elternbereich 1.OG
  • Treppe zum Dachgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Elternbade...
  • ...zimmer
  • Flur zu den Kinderzimmern
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Turmzimmer
  • Kinderbad
  • Blick zur Terrasse
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Blick aus dem Kinderzimmer auf..
  • Spielwiese hinterm Haus
  • Gemütliche Ecke im Garten
  • Teich
  • Obstgarten
  • Hortensienblüte
  • Lieblingsplatz
  • Grundriss Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche179 m²
Nutzfläche42 m²
Gesamtfläche221 m²
Grundstücksgröße1.540 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis595.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119079
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche179 m²
Nutzfläche42 m²
Gesamtfläche221 m²
Grundstücksgröße1.540 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis595.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119079
Objektbeschreibung:

Mit viel Liebe zum Detail, einer sehr individuellen Aufteilung und hochwertigen Materialien wurde dieses Architektenhaus im Stil eines friesischen Landhauses 1982 im beliebten Musikantenviertel in unmittelbarer Nähe des Biotops erbaut. Viele gemütliche Nischen sowie ein traumhafter und uneinsehbarer Garten – liebevoll angelegt – verleihen der Immobilie ein einzigartiges Ambiente, welches Sie in unserer Region selten finden werden. Sollten Sie den friesischen Stil lieben, werden Sie sich hier mit Ihrer Familie mit Sicherheit wohlfühlen!

Das Grundstück ist zur Straßenseite hin relativ abgeschirmt und Sie erreichen es über einen kleinen Stichweg. Die Südwest-Ausrichtung garantiert Ihnen am Abend traumhafte Sonnenuntergänge.

Eine breite, mit Granitsteinen gepflasterte Auffahrt führt zum Haus und gleichzeitig zur großen Doppelgarage. Diese verfügt über zwei elektrische Rolltore und einen Raum im Dachgeschoss, der sich ideal zu einem Atelier oder Werkraum ausbauen lässt. In einem weiteren separaten Abstellraum können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen.

Eine massive Landhauseingangstür bildet das Entrée des Hauses, wo Sie einerseits aus dem Windfang in das Gäste-WC mit Dusche und zur anderen Seite in einen großzügigen Garderobenbereich gelangen. ES folgt die offen gestaltete Diele mit einer imposanten Treppe zum Obergeschoss.

Der repräsentative Wohnbereich zur Gartenseite garantiert Ihnen durch zahlreiche Fensterelemente den Blick in den traumhaften Garten. Der hier eingebrachte Erker, durch den Sie den Zutritt zur Terrasse erhalten, und der ansprechende Kaminbereich verleihen dem Raum Gemütlichkeit.

Die Wohnküche mit über 27m² ist beeindruckend – nicht nur weil sie durch einen breiten tief liegenden Erker eine sehr schöne Essecke zulässt, sondern auch durch die Art der Küchenplanung. Die vorhandene Landhauseinbauküche wurde 1982 optimal den Raumverhältnissen angepasst.

Der Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren Abstellraum dahinter liegend, geht von der Küche ab. Praktisch, da die Küche ebenso einen Zugang zum Garten hat. Einen gemütlicher Rückzugsort vom Familientrubel bietet ein Zimmer hinter der Küche. Auch hier erhalten Sie beim Arbeiten durch die vielen Fenster einen Einblick in den Garten.

Im Obergeschoss gibt es zum einen den Elternbereich, bestehend aus einem WC, Ankleideraum, Schlafzimmer und eigenem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Zur gegenüberliegenden Seite des Hauses finden Sie drei völlig kuschelige Kinder- oder Gästezimmer, alle individuell gestaltet. Die kleinen Erker der Zimmer tragen zur "Besonderheit" der Räumlichkeiten bei. Zu erwähnen ist das "Turmzimmer" mit seinem weiten Blick in den Garten. Ein weiteres Duschbad ermöglicht es Ihnen, dem allmorgendlichen Stress im Badezimmer zu entgehen.

Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut und über eine geschlossene Holztreppe aus dem Flur zu erreichen. Hier gibt es jede Menge Stauraum.

Der Garten ist ein wahres Kleinod. Hier finden Sie das ganze Jahr über blühende Stauden, Rosen und Hortensien. Es gibt einen Obst- und einen Gemüsegarten, einen Teich und viele gemütliche Sitzecken. Sie haben die Wahl – mit Ihren Freunden auf der großen Terrasse zu grillen, die Sonne zu genießen oder Ihren Kindern entspannt bei einer Tasse Kaffee beim Spielen und Toben auf der großen Wiese zu zusehen.

Wir finden diese Immobilie einzigartig! Sie vielleicht auch und Sie möchten dazu noch in der Gemeinde Stuhr am Rande von Bremen und direkt im Grünen leben? Dann freuen wir uns über einen Anruf von Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Dieses schöne Haus liegt uneinsehbar an einem Stichweg und hat eine südwestliche Ausrichtung. Das Moordeicher Biotop liegt direkt vor der Haustür!

Ausstattung:

- Landhauseinbauküche aus dem Baujahr

- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss aus dem Baujahr

- 2 Bäder aus dem Baujahr

- Kamin mit Kassette im Wohnzimmer

- weiße Kassetten-Vollholztüren, teilweise mit Glasausschnitt

- Holzfenster mit Sprossen, abschließbar, aus dem Baujahr

- teilweise Rollläden

- Auslegeware in den Wohnbereichen

- Linoleumboden in Fliesenoptik in der Küche

- Fliesen im Eingangsbereich u. den Bädern

- offene Holztreppe ins Obergeschoss

- Gasbrennwerttherme von Buderus aus 1999 mit ca. 120 Liter Warmwasserspeicher

- Wasserleitungen Kupfer

- Strom dreiadrig mit Kipp- und FI-Schaltern

- Alarmanlage

- rote Betondachpfannen

- weiße Putzfassade

- Markise

- Gartenpumpe

- Gartenteich

- Kleine Obstwiese

- Doppelgarage mit elekrischen Rolltoren, Abstellraum und Ausbaureserve im Dach

Sonstiges:

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.