• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
  •  0421-95700820 Filiale Bremen
Wir vermitteln Ihr altes und neues Zuhause!

Suchergebnisse

Resthof in Traumlage sucht liebevollen Restaurator!

  • Titelbild
  • Auffahrt zum Carport
  • Hauseingang
  • Windfang
  • Kind 2
  • Wohnen
  • Kind 1
  • Abstellraum
  • Essdiele
  • Küche
  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • Eltern
  • Ankleide
  • Vollbad
  • Arbeiten
  • überdachte Terrasse
  • Hobbyraum
  • Lager
  • Vorräte
  • Abstellraum
  • Werkstatt
  • Werkstatt
  • Werkstatt
  • Werkstatt
  • Scheune
  • Heuboden
  • überdachte Terrasse
  • Terrasse
  • hintere Hausansicht
  • Obstwiese
  • Weidefläche
  • Weidefläche
  • Angrenzende Wiese
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche316 m²
Gesamtfläche541 m²
Grundstücksgröße6.582 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche316 m²
Gesamtfläche541 m²
Grundstücksgröße6.582 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK119066
Objektbeschreibung:

Sie möchten gerne naturnah wohnen aber dennoch zentral? Sie wünschen sich ein großes Objekt auf dem Land, welches Ihnen viel Platz zum Wohnen, für Ihr Hobby oder für Ihre Tiere bietet?

Dann möchten wir Ihnen gerne diesen schönen, ursprünglich ca. 1920 erbauten Resthof vorstellen:

Er besteht aus einem großen Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, angrenzenden Stallungen sowie einer Scheune mit Heuboden. Auch eine schöne Obstwiese und eine Weide gehört zum Gesamtensemble.

Im Haupthaus stehen Ihnen rund 183m² Wohnfläche zur Verfügung.

Diese verteilen sich im Erdgeschoss wie folgt: Eingangsbereich/ Windfang, zwei quadratisch geschnittene Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele mit schönem Holzofen und direktem Zugang zur Küche, Abstellraum, Gäste-WC sowie ein hell gefliestes Duschbad. Im Obergeschoss ist der Elternbereich bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit schönen Holzbalken und Deckenspots, einer kleinen Ankleide, welche noch nicht vollständig verkleidet ist, einem Arbeitsbereich und einem Vollbad.

Auch die Heizung wurde im Obergeschoss untergebracht.

Zugegeben – der Hof ist in die Jahre gekommen und Sie müssen Lust und Laune zum Renovieren mitbringen – aber er lässt sich mit viel Liebe und Phantasie wieder in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Die charmante Rotklinkerfassade in Verbindung mit dem Baustil und den alten Stilelementen bilden hier eine hervorragende Grundlage um sich Ihr ganz persönliches Traumhaus für Ihre Familie zu schaffen.

Das Haupthaus wird durch den 42m² großen Hobbyraum mit den Nebengebäuden verbunden. Die noch vorhandene ältere Bar versetzt jeden Besucher in die Zeiten der vergangenen Hoffeste zurück. Von hier aus geht es zum einen in die Werkstatt und die dahinter liegende ca. 58m² große Scheune samt Heuboden.

Ob für Ihre Oldtimersammlung, als Lagerhalle für den Handwerksbetrieb oder auch als Pferdestall – hier können Sie sich verwirklichen und diesen Teil Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen.

Der alte Stall ist in mehrere kleine Bereiche unterteilt: Hühnerstall, Schweinestall, Werkstatt, Abstellraum oder Geräteraum. Es lässt sich nur erahnen wie er ursprünglich genutzt wurde. Doch Sie werden sicherlich schnell Ihre eigenen Pläne entwickeln - hier besteht allerdings ebenfalls Sanierungsbedarf.

Der Garten ist liebevoll angelegt, wunderschön eingegrünt und mit vielen blühenden Pflanzen und alten Sträuchern versehen – eine echte Erholung, wenn Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause kommen.

Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie auf der kleineren Terrasse neben dem Haus, welche vom Hobbyraum aus zu begehen ist, oder auch hinter dem Haus auf der großen, überdachten Terrasse genießen. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um Familie und Freunde zu bewirten.

Die Immobilie ist eingebettet in Wiesen und Felder. Die Obstwiese zur Rechten, die Pferdeweide zur Linken – ein idyllisches Fleckchen Erde mitten in Stuhr.

Überzeugen Sie sich selbst vom dem Potenzial dieser alten Hofstelle und verwirklichen Sie einen Ihrer Träume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2029
Endenergiebedarf: 308.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Idyllisch gelegen, mit nur wenigen Nachbarn rundum, sind Sie trotzdem in wenigen Minuten mit dem Pkw beim Einkaufen oder Ihre Kinder mit dem Fahrrad in der Schule.

Ausstattung:

- Gäste-WC

- ursprüngliche Holztüren und -zargen

- Duschbad im Erdgeschoss aus den 1980er Jahren m. Durchlauferhitzer

- Vollbad im Obergeschoss aus den 1990er Jahren

- Holzisofenster aus 1979/83

- manuelle Rollläden

- Vaillant Gasheizung aus 1991

- Warmwasserspeicher 87 Liter

- Flachheizkörper

- Holzofen im Esszimmer

- Elektrik teilweise dreiadrig, Schraubsicherungen im Erdgeschoss, Kippsicherungen im Obergeschoss

- Holzbalkendecke

- zwei Terrassen, davon eine überdacht

- Grundwasserpumpe

- Rotklinker aus dem Baujahr

- Stall mit mehreren Unterteilungen

- großer Hobbyraum als Verbindung zwischen Haupthaus und Stall

- Werkstatt

- 58m² Scheune mit Heuboden

- Carport für zwei Pkw

- Obstwiese

Sonstiges:

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die jährliche Grundsteuer beträgt aktuell € 120,72.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.