• 0421-95700810 Filiale Stuhr      
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Gemütliche Dachgeschosswohnung sucht ruhige Bewohner!

  • Titelbild
  • Hauseingang
  • Grundriss
  • Wohn- und Esszimmer
  • Bad
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete505 €
Nettomiete490 €
Nebenkostenvorauszahlung140 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung645 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR980 €
Stellplatzmiete15 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete505 €
Nettomiete490 €
Nebenkostenvorauszahlung140 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung645 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR980 €
Stellplatzmiete15 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119066
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Stuhr-Brinkum.

Vom länglichen Flur der Wohnung sind alle Räume zu begehen.

Die Küche ist mit älteren Einbauten im Stil Eiche/rustikal ausgestattet, welche zuletzt durch eine professionelle Bearbeitung der Fronten in weiß und neuem Glanz erstrahlt. Auf Wunsch können die neuen Mieter auch ihre eigene Einbauküche mitbringen und einbauen. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches mittels einem nachträglichen Durchbruch verbunden wurde. Wie im ca. 16m² großen Schlafzimmer erhielt auch dieser Raum grauen Teppichboden.

Das Vollbad, neben dem geräumigen Schlafzimmer, ist hell gefliest und wird durch ein Veluxfenster ideal mit Tageslicht versorgt.

Am anderen Ende des Flures liegt ein weiteres, kleines Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Darüber hinaus ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der Dachboden, welcher sich über die gesamte Hauslänge und -breite erstreckt.

Im Keller steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2026
Endenergiebedarf: 148.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Brinkum, ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr, verfügt neben einer sehr guten Infrastruktur auch über eine fantastische Busanbindung Richtung Bremen.

Die Autobahn in Richtung Bremen / Hamburg / Osnabrück ist nur wenige Autominuten entfernt.

Naherholungsgebiete gibt es in der näheren Umgebung jede Menge: Da wäre der Silbersee, die Inliner- Strecken an der Ochtum, jede Menge Wald und Wiesen im näheren Umkreis. Joggen, Reiten, Fahrradfahren - alles kein Problem für den aktiven Freizeitsportler.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in Brinkum vorhanden.

Das gepflegte Dreifamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung:

- Eiche-Einbauküche

- Tageslichtvollbad

- Abstellraum in der Wohnung

- grauer Teppich

- Dachboden zu Abstellzwecken

- Kellerraum

- Kabelanschluss

- Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Kunststoffisofenster aus 2008

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Stellplatz im Freien

- Abstellschuppen für Fahrräder

Sonstiges:

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht - wir bitten um Verständnis.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!