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Sonnig und gepflegt – Balkon und Garage sind selbstverständlich!

  • Wohnung zu verkaufen in Horn/Oberneuland
  • Titelbild Etagenwohnung in Bremen kaufen Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH (1024x698)
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  • Garagenhof
  • Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28359
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis189.000 €
Hausgeld293 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319030
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28359
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis189.000 €
Hausgeld293 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK319030
Objektbeschreibung:

Eine sehr gepflegte Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss in grüner Lage wartet auf Sie!

Diese Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 24 Wohnungen in einer ansprechenden verklinkerten Wohnanlage mit separatem Garagenhof. Sie liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr.

Der gute Grundriss ermöglicht Ihnen, die Wohnung bestens zu möblieren.

Durch einen kleinen Eingangsflur betreten Sie linker Hand den ca. 29 qm großen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Wohnung darstellt. Die komplette Längsseite des Raumes besteht aus einer Fensterfront und lässt das Zimmer, auch bei ausgefahrener Markise sonnig und freundlich erscheinen. Ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

Auf dem geschützten Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, genießen Sie die Sonne und halten nach Ihrem Besuch Ausschau!

Rechter Hand des Flures befindet sich die Küche, die mit einer qualitativ hochwertigen Bosch-Einbauküche in Buche-Optik ausgestattet ist. Sie bietet drei Personen Platz, um gemütlich zu frühstücken.

Im hinteren Bereich der Wohnung gehen von einem separaten Flur das Schlafzimmer, ein WC sowie ein Duschbad und das Gästezimmer ab.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht Ihnen, einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Das WC und das Badezimmer wurden 2006 modernisiert und erhielten weiß/blauen Fliesen. Das WC ist wandhängend und beide Räume sind mit einem Fenster versehen, um Licht und Luft hinein zu lassen. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.

Ein kleines Zimmer mit Südausrichtung bietet Ihren Gästen einen guten Platz zum Schlafen oder...Sie nutzen es als Büro- oder Bügelzimmer.

Der große Einbauschrank im hinteren Flur ersetzt den Abstellraum und lässt viele Sachen dahinter verschwinden.

Im Keller der Wohnanlage steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine und ein gepflegter Trockenraum dienen der Gemeinschaft. Die Tischtennisplatte in einem Gemeinschaftskeller lädt zur sportlichen Betätigung ein.

Zu Ihrem künftigen neuen Zuhause gehört eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Die Garage verfügt über ein neues Garagentor.

Rund um das Haus befinden recht großzügige Grünanlagen, die über einen alten und gepflegten Baumbestand verfügen. Diese sind der Eigentümergemeinschaft auch sehr wichtig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Termins!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2028
Endenergieverbrauch: 103.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage:

Horn ist ein sehr beliebter Stadtteil in sehr zentraler Lage zwischen Schwachhausen und dem grünen Umland. Ein schöner "Ortskern" mit Schulen, Einzelhandel, Kirchen und einer alten Mühle ist bei vielen Bremern bekannt und beliebt. Sehr bekannt ist der Rhododendronpark: die größte Sammlung von Azaleen und Rhododendren in Europa. Außerdem sind dort auf Bronzebändern die 30 Artikel der Menschenrechte zu lesen. Mit der Nähe zur Universität, dem Technologiepark, dem "Universum Science Center" und den Naturschutzgebieten ist für die Horner alles in erreichbarer Nähe. Kleine Straßen in gewachsener Struktur und vorstädtischer Gemütlichkeit: sehr zentral und schön angelegt.

Die Wohnanlage befindet sich in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Achterdieks. Sie zeichnet sich durch eine begrünte Lage mit guter Verkehrsanbindung aus. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind gut erreichbar.

Ausstattung:

- Bosch-Einbauküche aus 1997, Kühlschrank und Geschirrspüler aus 2014/15

- Kunststoffisofenster aus 2014

- Plissee-Rollos

- Stahlzargen und Kunststofftüren

- Räume teilweise ohne Tapete

- Fliesen in Küche und Bad

- Auslegeware in den übrigen Räumen

- Badezimmer aus 2006 mit Waschmaschinenanschluss

- WC aus 2006

- Balkon mit Markise, manuell

- Fernwärmeheizung aus 2019

- Warmwasseraufbereitung über die Heizung

- Warm- und Kaltwasseruhren

- Betondecken

- E-Leitungen aus dem Baujahr

- Breitbandkabelanlage

- eigener Kellerraum

- Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine

- Trockenraum

- Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte

- Garage

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem aktuell monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von € 293,41 (davon sind € 27,38 Rücklagenzuführung) noch Kosten für Ihren eigenen Strom anfallen. Die Grundsteuern von € 443,96 werden einmal im Jahr fällig.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.