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Gemütlich – geräumig –zentral! Gepflegte Dachgeschosswohnung in Moordeich!

  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Bad
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete490 €
Nettomiete450 €
Nebenkostenvorauszahlung95 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung585 €
Währung
Kaution in EUR900 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119070
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete490 €
Nettomiete450 €
Nebenkostenvorauszahlung95 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung585 €
Währung
Kaution in EUR900 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119070
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Sechs-Parteienhaus in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich.

Der Eingangsbereich des Hauses liegt zu ebener Erde und aus dem kleinen Vorflur geht es in die oberen Etagen sowie in den Vollkeller.

Ihre Gäste empfangen Sie in dem geräumigen mit Parkett ausgestatteten Flur. Von hier aus erreichen Sie auch sämtliche Räume der Wohnung. Zur vorderen Hausseite gelegen ist das halbe Zimmer, welches vor Bezug noch mit neuem Bodenbelag versehen wird sowie die Küche. Diese wird ebenfalls vor Bezug des neuen Mieters mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Das danebenliegende Duschbad ist beige gefliest und verfügt neben WC und Waschtisch auch über ein Bidet. Tageslicht und eine gute Belüftung sind Ihnen durch ein großes Fenster garantiert.

Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen zur rückwärtigen Hausseite.

Beide lassen sich durch den quadratischen Schnitt sehr gut möblieren und sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.

Stellfläche finden Sie im zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Keller.

Darüber hinaus gehört zu diesem Mehrfamilienhaus ein großer Garten, in dem ein sehr schöner Bereich zum Sitzen und Grillen für die Mieter eingerichtet wurde.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad beim Einkaufen. Die Anschlußstelle der BSAG liegt fast unmittelbar vor der Tür und mit dem Fahrrad Richtung Innenstadt Bremen zu fahren, ist keine große Heruasforderung.

Ausstattung:

- neue Einbauküchen

- Holztüren/-zargen

- beigefarbenes Duschbad aus den 1980er Jahren

- Parkett im Flur und in Wohn- und Schlafzimmer

- neuer Bodenbelag im halben Zimmer

- moderne Kunststoffisofenster

- Veluxfenster aus 2003

- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

- Elektrik aus dem Baujahr

- Gasbrennwerttherme von Viessmann aus 2001 mit Warmwasserspeicher

- Gegensprechanlage aus 2018

- Betonpfannendach mit nachträglicher Dämmung aus 2012

- Vollkeller mit Außenzugang

- SAT-Anlage

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Auf Grund der Privatsphäre des Mieters haben wir auf weitere Innenbilder verzichtet.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.