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Gemütliche Singlewohnung mit Gartenanteil!

  • Dachgeschosswohnung kaufen Delmenhorst Hechler & Twachtmann Immobilien
  • Treppenhaus
  • Flur
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  • Küche
  • Gartenbereich
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  • Hausansicht
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27749
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis129.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119073
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27749
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis129.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119073
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1913. Die Immobilie wurde von seinen Eigentümern laufend modernisiert und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Neben der Dachgeschosswohnung können wir Ihnen in diesem Haus auch die Erdgeschosswohnung zum Kauf anbieten!

Über lediglich eine Stufe erreichen Sie den Hauseingang, dem sich das Treppenhaus anschließt. Hier ist eine umfangreiche Renovierung im Herbst geplant, die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Wohnung. Im Teilkeller ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet, ein weitere Gemeinschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Der Spitzboden ist der Dachgeschosswohnung zugeordnet und ausschließlich über die Wohnung zu erreichen.

Für Gas, Wasser und Strom sind jeweils Zähler installiert, sodass alle verbrauchsabhängigen Kosten genau ermittelt und abgerechnet werden können.

In der Dachgeschosswohnung steht Ihnen auf ca. 72m² Wohnfläche ein individueller, offen gestalteter Grundriss zur Verfügung. Vom Flur sind im vorderen Bereich das Schlafzimmer und das Wannenbad aus den 1990er Jahren zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer ist offen aus dem Flur zu begehen. Ein rustikales Holzständerwerk bildet eine optische Trennung zwischen Wohnbereich und Essbereich. Auch die Küche ist offen zum Essbereich angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein einheitlicher Teppichboden verlegt. Der eigene Gartenbereich für diese Wohnung befindet sich vor dem Hauseingang des Hauses und ist mit Rasenfläche angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergiebedarf: 202.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Graftanlagen laden zum spazieren gehen ein und die umliegenden Restaurants und Cafés bieten eine große Vielfalt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone in Düsternort, angrenzend zur Stadtmitte.

Ausstattung:

- Einbauküche aus 2005

- Wannenbad aus den 1990er Jahren

- Teppichboden

- Holz- und Kunststofffenster aus den 1980er Jahren

- Eiche-Türen/-Zargen

- holzvertäfelte Decken

- Vaillant-Gastherme aus 2004

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- teilweise Kupferwasserleitungen

- dreiadrige E-Leitungen, Sicherungskasten mit Kippsicherungen und FI-Schalter

- großer Kellerraum

- apricotfarbene Putzfassade

- rotes Betonpfannendach aus den 1990er Jahren

- Gartenanteil

Sonstiges:

Die Wohnung kann frei übernommen werden!

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 97,- pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Gas welche direkt mit den Versorgern abrechnet werden sowie die Grundbesitzabgaben. Die Verwaltung erfolgt durch die Eigentümer selbst, eine Hausverwaltung ist derzeit nicht bestellt!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.