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Vielseitig nutzbares Ladenlokal in direkter Nachbarschaft zum Viertel!

  • Ladenlokal mieten Bremen Peterswerder Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Durchgangsraum...
  • ...mit Küchenzeile
  • Lager/Werkstatt
  • Lager/Werkstatt
  • Lager/Werkstatt
  • WC
  • Außenansicht
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28205
OrtBremen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche60 m²
Lagerfläche60 m²
Verkaufsfläche60 m²
BodenPVC
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KellerJa
Netto Kaltmiete600 €
Nettomiete600 €
Nebenkostenvorauszahlung110 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung710 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrGM119016
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28205
OrtBremen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzBremen-Hastedt/Peterswerder
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche60 m²
Lagerfläche60 m²
Verkaufsfläche60 m²
BodenPVC
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KellerJa
Netto Kaltmiete600 €
Nettomiete600 €
Nebenkostenvorauszahlung110 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung710 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrGM119016
Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Stadtteil Peterswerder direkt an der Stadtteilgrenze zum Viertel, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Hamburger Straße. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet sich sowohl als Verkaufsfläche, Büro, Werkstatt, als auch für ein kleines Café an!

Über lediglich eine Stufe ist die Fläche zu erreichen. Der ca. 13 m² große Verkaufsraum ist hell gestrichen und die große Schaufensterfront sorgt für viel Helligkeit und bietet zudem die Möglichkeit Ihre Waren und/oder Dienstleistungen zu präsentieren. Vom Verkaufsraum geht es in einen Durchgangsraum. Dieser kann ebenfalls als Verkaufsfläche eingerichtet werden, derzeit ist hier auch die Küchenzeile untergebracht. Von hier aus gelangen Sie in das WC und in den rückwärtigen Bereich, wo sich zwei Lager- und/oder Werkstatträume mit jeweils ca. 22 m² und 11 m² befinden.

Auch diese beiden Räume werden durch zahlreiche Fensterelemente zum Innenhof bzw. zum Garten mit Licht durchflutet. Der kleine Innenhof ist ausschließlich dieser Einheit im Haus zugeordnet und bietet ein gemütliches Plätzchen für die Mittagspause.

Die gepflasterte Fläche vor dem Ladenlokal kann ebenfalls vom zukünftigen Mieter zum Präsentieren der Waren o.ä., genutzt werden. Weitere Lagerfläche steht im zugeordneten Kellerraum zur Verfügung, auch das Aufstellen der eigenen Waschmaschine im Waschraum ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 360.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Der Stadtteil Peterswerder zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum "Viertel" aus. Hier prägt geschäftiges Treiben das Stadtbild. Hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Seitenstraßen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür. Ebenso sind Sie mit Bus- und Bahnverbindungen gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof. Sogar Fußballfans kommen auf ihre Kosten: das Bremer Weserstadion ist nicht weit entfernt. Cafés, Restaurants und Kneipen - dies alles finden Sie hier.

Ausstattung:

- großes Schaufenster

- Linoleum-Bodenbelag

- WC

- neuwertige Kunststofffenster

- Gaszentralheizung

- Innenhof/Garten mit Terrassenbereich

- Kellerraum

- Einbauküche kann übernommen werden

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Nachweis der Bonität

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.Zu der genannten, monatlichen Nebenkostenvorauszahlung, sind die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu zu rechnen!