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Arsten – moderner Grundriss, hochwertig ausgestattet und mit Tiefgarage!

  • Wohnung zum Kauf in Bremen - Obervieland, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Rückwärtige Hausansicht
  • Vordere Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang/Flur
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Seitenansicht
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis186.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119077
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis186.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK119077
Objektbeschreibung:

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Arsten.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, wo Sie ein mit hochwertigem Parkett verlegter, heller Flurbereich empfängt.

Gleich im vorderen Teil der Wohnung ist der Abstellraum, welcher bereits mit praktischen Regalen versehen ist und auch das Badezimmer untergebracht. Dieses ist modern gefliest mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen, verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung und eine Badewanne. Der Handtuchheizkörper, das große Waschbecken mit Spiegel und der Waschmaschinenanschluss runden das Gesamtbild ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer für die Abrechnung des Wasserverbrauches sind selbstverständlich Wasseruhren vorhanden.

Zur rückwärtigen Hausseite liegt das Schlafzimmer, welches aktuell mit einem grauen Teppichboden ausgelegt ist. Die Wände sind ebenso wie in allen anderen Räumen frisch weiß gestrichen. Es verfügt, wie auch das Wohnzimmer, über einen Zugang zum großen, überdachten und sonnigen Südbalkon. Mit dem schönen Blick ins Grüne können Sie hier den Feierabend ausklingen lassen, ob bei Sonne, Wind oder leichtem Regen, ihr Lieblingsplatz bietet Ihnen Schutz und ein angenehmes Gefühl.

Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster mit außenliegenden Sprossen sehr hell und freundlich. Die offene Bauweise zum Küchenbereich lässt den Raum größer und einladender wirken. Die Küche ist bereits mit Einbauten versehen und enthält alles, was ein Singlehaushalt benötigt – Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlgefrierkombination.

Weitere Abstellfläche finden Sie im ca. 7m² großen, separaten Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und ein Fahrradkeller.

Ihr Auto findet in der Tiefgarage ein trockenes Plätzchen.

Es erwartet Sie somit ein "Rundum - Sorglospaket" in einem gepflegten Umfeld, ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an die Stadt. Sie können ohne weiteren Aufwand direkt einziehen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergieverbrauch: 34.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage:

Arsten liegt im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt.

Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Neubaugebietes in unmittelbarer Nähe des Wadeacker Fleets. Hier können Sie ausgiebigeSpaziergänge machen und die Natur genießen.

Ausstattung:

- schwere, geschlossene u. endbehandelte Eingangstür mit Stahlzarge u. einbruchhemmender Ausstattung

- Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi

- Parkett in Flur/Wohnzimmer

- Auslegeware im Schlafzimmer

- innenliegendes Vollbad mit elektrischer Abluftanlage, Glasduschabtrennung/Handtuchheizkörper

- weiße Türen und Zargen, Wohnzimmertür aus Glas

- Abstellraum in der Wohnung

- überdachter Südbalkon

- Holzisofenster mit offenporigem weißen Anstrich/abklappbare Sprossen

- separater Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Fernwärme

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Außenwände: Kalksandsteinmauerwerksschale, Kerndämmplatte und Verblendung aus roten Vormauerziegeln

- Walmdach mit Wärmedämmung - 14cm Mineralwolle

- dunkelgraue Beton-Dachsteine Modell: Harzer Pfanne

Sonstiges:

Der neue Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 360,60

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf € 160,- davon entfallen € 42,50 auf die Instandhaltungsrücklage.

Am ------------- bieten wir Ihnen unverbindlich die Gelegenheit im Rahmen einer offenen Besichtigung diese Immobilie mit uns zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.