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Gemütliches Dachgeschoss mit Einbauküche und Balkon!

  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Schlafzimmer
  • Bad
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete520 €
Nettomiete520 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung700 €
ProvisionKeine weitere Provison vom Mieter zu zahlen !
Währung
Kaution in EUR1.040 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119073
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete520 €
Nettomiete520 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung700 €
ProvisionKeine weitere Provison vom Mieter zu zahlen !
Währung
Kaution in EUR1.040 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrM119073
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuhr-Varrel.

Vom länglich geschnittenen Flur der Wohnung sind alle Räume zu begehen.

Die Küche befindet sich links neben der Wohnungseingangstür, sie ist bereits mit modernen Einbauten samt Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi versehen.

Es folgt ein vor dem Badezimmer liegender, praktischer Einbauschrank, der Ihnen Platz für Vorräte, Wasserkisten, Staubsauger und andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Im hell gefliesten Duschbad, mit extra großer Dusche, finden Sie Ihren Waschmaschinenanschluss. Durch das große Fenster kann der Raum optimal belüftet werden.

Das Elternschlafzimmer liegt zur vorderen Hausseite und lässt sich aufgrund der Größe gut mit einem großen Kleiderschrank und Doppelbett möblieren.

Rechts neben der Wohnungseingangstür befindet sich das Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann.

Ein moderner Laminatboden ziert das Wohnzimmer, das durch große Fensterelemente angenehm mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher Sie an sonnigen Abenden zum Grillen einlädt.

Im Keller finden Sie einen großen, zur Wohnung gehörenden Abstellraum sowie den gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergieverbrauch: 131.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche

- hell gefliestes Duschbad mit Fenster

- Teppich in den Schlafräumen

- Laminat im Wohnzimmer

- PVC auf dem Flur

- kleiner Abstellschrank in der Wohnung

- Balkon

- weiße Kunststofffenster

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- separater Kellerraum

- Fahrradkeller

- Trockenkeller

- Außenstellplatz vor dem Haus

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.